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Acahay
Gs. 313.000.000
Gs. 400,3 k/m²≈ US$ 52,6 k
🌿 Terreno en Venta en Acahay Excelente Ubicación sobre Ruta, Ideal para Inversiones 🌿 Se vende amplio terreno de 1.086 m², estratégicamente ubicado sobre la ruta principal de Acahay, con acceso directo y excelente visibilidad. Una oportunidad única para inversores, emprendedores o empresas que buscan un punto estratégico para el desarrollo de estaciones de servicio, locales comerciales, depósitos o proyectos turísticos. Características principales: ✅ Superficie total: 1.086 m² ✅ Ubicación privilegiada sobre ruta asfaltada, con alto flujo vehicular ✅ Zona en crecimiento y con gran potencial de valorización ✅ Ideal para estación de servicio, galpón comercial o desarrollo mixto ✅ Documentación al día y lista para transferir 💡 Invierta en una propiedad con gran proyección en Acahay, en el corazón del Paraguay, donde la naturaleza y el desarrollo se encuentran.
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 325,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 325,5 M | Gs. -3,1 M |
| 2 | Gs. 338,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 338,5 M | Gs. 9,9 M |
| 3 | Gs. 352,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 352,1 M | Gs. 23,4 M |
| 4 | Gs. 366,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 366,2 M | Gs. 37,5 M |
| 5 | Gs. 380,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 380,8 M | Gs. 52,2 M |
| 6 | Gs. 396 M | Gs. 0 | — | Gs. 396 M | Gs. 67,4 M |
| 7 | Gs. 411,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 411,9 M | Gs. 83,2 M |
| 8 | Gs. 428,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 428,4 M | Gs. 99,7 M |
| 9 | Gs. 445,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 445,5 M | Gs. 116,8 M |
| 10 | Gs. 463,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 463,3 M | Gs. 134,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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