ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Ciudad Nueva

Asunción Ciudad Nueva, Asunción

Nuevo

Gs. 673.745.145

≈ US$ 111,3 k

2Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS 95m2 - EDIFICIO DOLPHIN ASUNCION En el edificio DOLPHIN tiene todo a su alcance escuelas, colegio, universidades y centros comerciales, plaza, gimnasios. Un lugar amplio, cómodo y seguro para vivir. Circuito Cerrado, Seguridad las 24h y Ascensores de última Generación en el Edificio El Departamento Cuentan con una Excelente Distribución y está Compuesto por: 2 Dormitorios, uno Principal en Suite 1 Baño Familiar / Social 1 Amplio Living Comedor Cocina Amoblada Sector de Lavandería 1 Cochera Todos los ambientes Climatizados con AA tipo Split Inversion: 95.000 usd https://maps.app.goo.gl/6C2cXSXr5HEDgo9t6 Ubicación Precio: 673,745,145 ₲ Listing: 143063147-130 Ubicación: Ciudad, Asunción Precio: Gs. 673,745,145 ₲ USD 95,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 673.745.145

Ubicación

Barrio: Asunción Ciudad Nueva
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 707,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 700,7 M	Gs. 0	—	Gs. 700,7 M	Gs. -6,7 M
2	Gs. 728,7 M	Gs. 0	—	Gs. 728,7 M	Gs. 21,3 M
3	Gs. 757,9 M	Gs. 0	—	Gs. 757,9 M	Gs. 50,4 M
4	Gs. 788,2 M	Gs. 0	—	Gs. 788,2 M	Gs. 80,8 M
5	Gs. 819,7 M	Gs. 0	—	Gs. 819,7 M	Gs. 112,3 M
6	Gs. 852,5 M	Gs. 0	—	Gs. 852,5 M	Gs. 145,1 M
7	Gs. 886,6 M	Gs. 0	—	Gs. 886,6 M	Gs. 179,2 M
8	Gs. 922,1 M	Gs. 0	—	Gs. 922,1 M	Gs. 214,6 M
9	Gs. 958,9 M	Gs. 0	—	Gs. 958,9 M	Gs. 251,5 M
10	Gs. 997,3 M	Gs. 0	—	Gs. 997,3 M	Gs. 289,9 M