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VentaDepartamento

Departamento Mono Ambiente en Pozo en CIVIS X - En Venta

Las Lomas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 364.833.000

Precio original: US$ 60.273

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2

Costos

Precio
US$ 60.273
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 364.833.000

Ubicación

Barrio
Las Lomas
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 383,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,6 MAño 2: Gs. 11,5 MAño 3: Gs. 27,3 MAño 4: Gs. 43,7 MAño 5: Gs. 60,8 MAño 6: Gs. 78,6 MAño 7: Gs. 97 MAño 8: Gs. 116,2 MAño 9: Gs. 136,2 MAño 10: Gs. 157 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 379,4 MGs. 0Gs. 379,4 MGs. -3,6 M
2Gs. 394,6 MGs. 0Gs. 394,6 MGs. 11,5 M
3Gs. 410,4 MGs. 0Gs. 410,4 MGs. 27,3 M
4Gs. 426,8 MGs. 0Gs. 426,8 MGs. 43,7 M
5Gs. 443,9 MGs. 0Gs. 443,9 MGs. 60,8 M
6Gs. 461,6 MGs. 0Gs. 461,6 MGs. 78,6 M
7Gs. 480,1 MGs. 0Gs. 480,1 MGs. 97 M
8Gs. 499,3 MGs. 0Gs. 499,3 MGs. 116,2 M
9Gs. 519,3 MGs. 0Gs. 519,3 MGs. 136,2 M
10Gs. 540 MGs. 0Gs. 540 MGs. 157 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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