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VentaLocal comercial

1378 m2 en venta en la ciudad de Hohenau Centro

Hohenauubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 5.500.000.000

Gs. 4,6 M/m²≈ US$ 908,6 k

1.195 m²Construidos
1.378 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedadGs. 4,6 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicado en Hohenau centro. 📌 A 400 metros de bancos, comercios, colegios y universidades. 📌 A 700 metros de centro médicos y farmacias. 📌 A 100 metros de la doble avenida Osvaldo Tischler 📌 Posee quincho, estacionamiento, Wifi Medidas del terreno: 1.378m2 📌 Frente: 33,2metros aprox. 📌 Fondo: 41,1 metros aprox. Construcción: 1.195 m2 📌 7 departamentos 📌 7 locales comerciales

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno
1.378 m²
Construido
1.195 m²

Costos

Precio
Gs. 5.500.000.000

Ubicación

Ciudad
Hohenau
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 5775 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -55 MAño 2: Gs. 173,8 MAño 3: Gs. 411,8 MAño 4: Gs. 659,2 MAño 5: Gs. 916,6 MAño 6: Gs. 1184,3 MAño 7: Gs. 1462,6 MAño 8: Gs. 1752,1 MAño 9: Gs. 2053,2 MAño 10: Gs. 2366,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 5720 MGs. 0—Gs. 5720 MGs. -55 M
2Gs. 5948,8 MGs. 0—Gs. 5948,8 MGs. 173,8 M
3Gs. 6186,8 MGs. 0—Gs. 6186,8 MGs. 411,8 M
4Gs. 6434,2 MGs. 0—Gs. 6434,2 MGs. 659,2 M
5Gs. 6691,6 MGs. 0—Gs. 6691,6 MGs. 916,6 M
6Gs. 6959,3 MGs. 0—Gs. 6959,3 MGs. 1184,3 M
7Gs. 7237,6 MGs. 0—Gs. 7237,6 MGs. 1462,6 M
8Gs. 7527,1 MGs. 0—Gs. 7527,1 MGs. 1752,1 M
9Gs. 7828,2 MGs. 0—Gs. 7828,2 MGs. 2053,2 M
10Gs. 8141,3 MGs. 0—Gs. 8141,3 MGs. 2366,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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