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Mariano Roque Alonso
Gs. 368.000.000
12% sobre la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 61,8 k
está ubicado en el nuevo polo de inversiones en Mariano Roque Alonso. Cuenta con dos accesos estratégicos, uno sobre la Ruta 3 - General Elizardo Aquino km 18,5 y el otro con acceso desde la cabecera Norte del aeropuerto Silvio Petirossi, a minutos del eje corporativo de Asunción. Superficie del terreno: 360 m2 Características * Extensión total de 10 hectáreas * Terrenos nivelados y arborizados con más de 800 especies nativas * Calles 100% asfaltadas y señalizadas * Muralla perimetral de 2.50 metros con cerco eléctrico Servicios * Calles y plazas 100% iluminadas * Seguridad monitoreada las 24 hs * Tanque de agua de 50.000 litros, abastecido por un pozo artesiano de 110 metros de profundidad * Desagüe pluvial y cloacal * Recolección de residuos Amenities * Jardines en espacios pensados para darte conexión con la naturaleza * Plaza equipada con parques infantiles * Plaza equipada con canchas de césped sintético para voleibol y futbol, cancha de basquetbol y equipamiento de gimnasia al aire libre. * Bicisenda de 1,6 km Inversión: Gs. ***.- Titulado listo a transferir! Ubicación: https://share.google/KYE2A0pU6fS0Ptck3
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 382,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 382,7 M | Gs. -3,7 M |
| 2 | Gs. 398 M | Gs. 0 | — | Gs. 398 M | Gs. 11,6 M |
| 3 | Gs. 413,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 413,9 M | Gs. 27,5 M |
| 4 | Gs. 430,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 430,5 M | Gs. 44,1 M |
| 5 | Gs. 447,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 447,7 M | Gs. 61,3 M |
| 6 | Gs. 465,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 465,6 M | Gs. 79,2 M |
| 7 | Gs. 484,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 484,3 M | Gs. 97,9 M |
| 8 | Gs. 503,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 503,6 M | Gs. 117,2 M |
| 9 | Gs. 523,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 523,8 M | Gs. 137,4 M |
| 10 | Gs. 544,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 544,7 M | Gs. 158,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.348
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada