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VentaDepartamento

EN VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO UBICADO EN FERNANDO DE LA MORA-ZONA NORTE

Fernando de la Mora

Nuevo

≈ Gs. 346.837.000

Precio original: US$ 57.300

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 8,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

IDEAL TOWER! DEPARTAMENTOS EN POZO EN FERNANDO DE LA MORA-ZONA NORTE. -Habitaciones amplias y luminosas. -Placares de melanina en cada dormitorio. -Iluminación LED tipo panel en todos los ambientes. -Equipos de aire acondicionado tipo Split en dormitorios y área social. -Elegante piso de porcelanato con zócalos a juego. Y eso no es todo: Baños equipados con azulejos, mesada de granito pulido y mamparas corredizas de vidrio templado. Cocinas con muebles modernos, grifería de acero inoxidable y mesada de granito. Tu seguridad es prioridad: Sistema de detección y lucha contra incendios. TIPOLOGIAS Tipología I: 1 dormitorio con 46,40m2 desde USD 57.300.- Tipología II: 2 dormitorios con 75,65 m2 desde USD 93.900.- Tipología III:2 dormitorios con 78,15 m2 desde USD 97.000.- Tipología IV:3 dormitorios con 99,92 m2 desde USD 124.600.- Precio cocheras: Desde USD 10.000.- ¡No esperes más! El hogar de tus sueños te espera en Ideal Tower. Fin de obra: JULIO 2026 Id: 36665

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1

Costos

Precio
US$ 57.300
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 346.837.000

Ubicación

Ciudad
Fernando de la Mora
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 364,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,5 MAño 2: Gs. 11 MAño 3: Gs. 26 MAño 4: Gs. 41,6 MAño 5: Gs. 57,8 MAño 6: Gs. 74,7 MAño 7: Gs. 92,2 MAño 8: Gs. 110,5 MAño 9: Gs. 129,5 MAño 10: Gs. 149,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 360,7 MGs. 0—Gs. 360,7 MGs. -3,5 M
2Gs. 375,1 MGs. 0—Gs. 375,1 MGs. 11 M
3Gs. 390,1 MGs. 0—Gs. 390,1 MGs. 26 M
4Gs. 405,8 MGs. 0—Gs. 405,8 MGs. 41,6 M
5Gs. 422 MGs. 0—Gs. 422 MGs. 57,8 M
6Gs. 438,9 MGs. 0—Gs. 438,9 MGs. 74,7 M
7Gs. 456,4 MGs. 0—Gs. 456,4 MGs. 92,2 M
8Gs. 474,7 MGs. 0—Gs. 474,7 MGs. 110,5 M
9Gs. 493,7 MGs. 0—Gs. 493,7 MGs. 129,5 M
10Gs. 513,4 MGs. 0—Gs. 513,4 MGs. 149,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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