BARRIO CERRADO LOS SAUCES - CHACOI Terrenos en venta

José Falcon, Puerto José Falcón

Nuevo

≈ Gs. 128.626.000

Precio original: US$ 21.250

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 417 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

BARRIO CERRADO LOS SAUCES - CHACOI Terrenos en venta BARRIO CERRADO LOS SAUCES - CHACOI Lejos del ruido, cerca de todo Ubicación ideal y estratégica, a 5km del Puente Héroes del Chaco y a 10km de la Costanera Norte. https://maps.app.goo.gl/5tpUdmnDrWW6ck8v8 Es un desarrollo inmobiliario que contará con 513 lotes en una dimensión de 20HAS. Amenidades: * Seguridad 24hs. * Áreas Verdes. * Salón Multiusos. * Gimnasio climatizado y al aire libre. * Área kids. * Piscina para adultos y niños. * 2 canchas de Padel. * 2 canchas de Fútbol. * 1 cancha de Volley. * 4 Quinchos individuales en la zona de las canchas. Superficie de los Terrenos: 125 m², 250 m² y 360 m² Inversión al contado: Desde USD 21.250.- Con financiación propia, entrega mínima de USD 1.000 + saldo hasta 130 meses! Sin reajustes! 43499

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 21.250
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 128.626.000

Ubicación

Barrio: José Falcon
Ciudad: Puerto José Falcón

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 135,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 133,8 M	Gs. 0	—	Gs. 133,8 M	Gs. -1,3 M
2	Gs. 139,1 M	Gs. 0	—	Gs. 139,1 M	Gs. 4,1 M
3	Gs. 144,7 M	Gs. 0	—	Gs. 144,7 M	Gs. 9,6 M
4	Gs. 150,5 M	Gs. 0	—	Gs. 150,5 M	Gs. 15,4 M
5	Gs. 156,5 M	Gs. 0	—	Gs. 156,5 M	Gs. 21,4 M
6	Gs. 162,8 M	Gs. 0	—	Gs. 162,8 M	Gs. 27,7 M
7	Gs. 169,3 M	Gs. 0	—	Gs. 169,3 M	Gs. 34,2 M
8	Gs. 176 M	Gs. 0	—	Gs. 176 M	Gs. 41 M
9	Gs. 183,1 M	Gs. 0	—	Gs. 183,1 M	Gs. 48 M
10	Gs. 190,4 M	Gs. 0	—	Gs. 190,4 M	Gs. 55,3 M