Vendo Oficina en Asuncion Ycua Sati

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

Gs. 2.529.054.000

≈ US$ 417,8 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Costos

Precio: Gs. 2.529.054.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2655,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2630,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2630,2 M	Gs. -25,3 M
2	Gs. 2735,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2735,4 M	Gs. 79,9 M
3	Gs. 2844,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2844,8 M	Gs. 189,3 M
4	Gs. 2958,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2958,6 M	Gs. 303,1 M
5	Gs. 3077 M	Gs. 0	—	Gs. 3077 M	Gs. 421,5 M
6	Gs. 3200,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3200,1 M	Gs. 544,6 M
7	Gs. 3328,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3328,1 M	Gs. 672,6 M
8	Gs. 3461,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3461,2 M	Gs. 805,7 M
9	Gs. 3599,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3599,6 M	Gs. 944,1 M
10	Gs. 3743,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3743,6 M	Gs. 1088,1 M