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Villa Elisa
Gs. 650.000.000
28% bajo la medianaGs. 659,9 k/m²≈ US$ 109,2 k
Terreno - VentaOfertas en la región de 650,000,000 ₲ Vendo Exclusivo Terreno en Costa Alta Exclusivo Terreno en venta Costa Alta, Villa Elisa Barrio cerrado premium a orillas del Río Paraguay Terreno de 1.000 m² 20 metros de frente Ubicado a 350 m del Río Paraguay Precio excepcional dentro del condominio Costa Alta es uno de los barrios cerrados más exclusivos de Villa Elisa: Embarcadero propio Casa club Asador Vistas privilegiadas al río Conexión eléctrica subterránea Conexión eléctrica subterránea Toma de agua frente al lote Valor de oportunidad / liquidación: Gs. *** Nivel premium a un valor fuera de mercado. Nº de Ambientes: 1 Sup. Vivienda Mts² 985.74 Sup. Lote (m²): 985.74 Nº de Dormitorios: 1 Sup. Lote: 20x49.3 Características: Moderno Jardín Casa Varios Niveles Sistema de Alarma Quincho Descubra una oportunidad única de inversión y calidad de vida en uno de los barrios cerrados más exclusivos de Villa Elisa, ubicado a orillas del majestuoso Río Paraguay. Este terreno combina ubicación privilegiada, entorno premium y un valor excepcional difícil de encontrar hoy en el mercado. Costa Alta ofrece un entorno exclusivo pensado para quienes buscan privacidad, seguridad y una conexión única con la naturaleza. Terrenos de estas dimensiones y ubicación dentro de Costa Alta son cada vez más escasos. Ya sea para construir una residencia de categoría, una casa de fin de semana o asegurar una inversión con alta proyección de valorización, esta propiedad representa una oportunidad real para quienes saben reconocer valor. ???? Visitas únicamente con agenda previa (24 horas de anticipación) ???? Contácteme hoy mismo y descubra personalmente por qué esta propiedad puede convertirse en una de las mejores decisiones de inversión y calidad de vida que tome este año. Adolfo Mayor Su Asesor Inmobiliario de confianza +595.981.981.611
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 0 | — | Gs. 676 M | Gs. -6,5 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 0 | — | Gs. 703 M | Gs. 20,5 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 731,2 M | Gs. 48,7 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 760,4 M | Gs. 77,9 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 790,8 M | Gs. 108,3 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 822,5 M | Gs. 140 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 855,4 M | Gs. 172,9 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 889,6 M | Gs. 207,1 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 925,2 M | Gs. 242,7 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 962,2 M | Gs. 279,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 280.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.284
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 151.284
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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