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Nuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 10,8 M/m²
Propiedad en VENTA- Barrio 29 de Setiembre – Villa Elisa
Villa Elisa
Ubicación aproximada
111 m²1 baño
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Barrio El Rosedal, Villa Elisa
≈ Gs. 1.177.195.000
86% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 198.000
Hermosa propiedad, ubicada en el barrio Rosedal, a 30 metros de la avenida Defensores del Chaco. Superficie de terreno: 569 m2 (17x34) Superficie construida: 380 m2 PLANTA BAJA: - Hall de acceso - Living social - Comedor social - Comedor diario - Cocina - Baño social - Cocina completamente amoblada - Quincho con parrilla - Amplio patio con piscina - Área de servicio. - Lavadero, tendedero y deposito - Dormitorio y baño de servicio - Cochera para 2 vehículos bajo techo. ENTRE PISO - Escritorio - Amplio estar intimo PLANTA ALTA - 1 Master Suite con vestidor, baño propio y amplio balcón, ambiente climatizado - 1 habitación con placard - 2 habitaciones (comparten un vestidor y baño familiar) - Estar intimo con sala de TV Revestimiento de material cerámico en paredes de baño, mesadas de cocina, lavadero y parrilla. Los baños poseen mesadas de granito natural. Las puertas son de madera, ventanas de madera parcialmente vidriadas y con rejas metálicas de protección y metálicas vidriadas del tipo balacin. Equipamiento de cocina, dormitorio principal y placard de la marca Achon, electricidad trifásica, posee alumbrado público, agua corriente activa, pozo ciego, teléfono fijo activo
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
86% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 106.524
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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86% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 106.524
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 10,8 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.188.492.000
Centro, Villa Elisa
