ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDepósito

propiedad cuenta actualmente con diversas construcciones e instalaciones: + 3 tinglados +…

Barrio Jara, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 14.209.220.000

Precio original: US$ 2.400.000

0Dormitorios

1

Baños

Descripción

propiedad cuenta actualmente con diversas construcciones e instalaciones:+ 3 tinglados+ Sectores de baños+ 2 sectores destinados a oficinas, con baño+ Construcción antigua independiente compuesta por:+ 4 habitaciones+ Baño+ TerrazaPor sus dimensiones, ubicación sobre avenida y construcciones existentes, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto para uso comercial inmediato como para el desarrollo de un nuevo proyecto.ZONIFICIACION: AT

Ficha técnica

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 3 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 7,3 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 70 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 11,5%

Ingresá la superficie para estimar precio y alquiler de mercado.

Basado en 303 anuncios de venta y 281 de alquiler en la zona (últimos 3 meses).

Ver análisis de la zona →

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Completá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para generar el análisis.

Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.

Abrir en la calculadora

Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 11,4 mil M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

AFD

Tu cuota mensual:

Gs. 84,8 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →

Propiedades similares

Contacto del anunciante

Jazmin Cibils

Inmobiliaria

3 de febrero casi pai marcos

+595 994 208 155

Contactar por WhatsApp

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Alta

8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Dormitorios: 0
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 1

Costos

Precio: US$ 2.400.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 14.209.220.000

Ubicación

Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 15 sept. 2026
Última actividad en la fuente: 15 sept. 2026

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%90

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF