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Emboscada
≈ Gs. 1.006.102.000
Gs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 169.000
En VENTA CASAS residenciales de 6 Tipologias diferentes - En Barrio AMBAR, de 60 HAS desde 140 m2 a 520 m2 construidos con lotes desde 1.000 a 2.500 m2. con opciones de 3 fachadas (cementicio, piedras, ladrillo visto). Precio Contado desde: USD.135.000 - Campo de Golf a nivel internacional, de 27 hoyos, 100 - Pista de aterrizaje para aviones privados (2.000 metros) - Parque Ingles, con establos y caminos preparados p/ caballos - Complejo con las instalaciones p/ 130 actividades y deportes - Parque con estanques, caminos peatonales y jardines - Reserva Natural con Mirador de aves y animales - Amplia Laguna con playa y piscinas - Spa, Peluqueria, Gymnasio, Supermercado, - Galeria de Shopping - Shuttle Service (Asuncion & San Bernardino) - Parques amplios - Hotel internacional - Guarderia p/ ninos y Colegio EMPRENDIMIENTO-DBR-DBR-73
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1046,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1046,3 M | Gs. -10,1 M |
| 2 | Gs. 1088,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1088,2 M | Gs. 31,8 M |
| 3 | Gs. 1131,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1131,7 M | Gs. 75,3 M |
| 4 | Gs. 1177 M | Gs. 0 | — | Gs. 1177 M | Gs. 120,6 M |
| 5 | Gs. 1224,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1224,1 M | Gs. 167,7 M |
| 6 | Gs. 1273 M | Gs. 0 | — | Gs. 1273 M | Gs. 216,6 M |
| 7 | Gs. 1324 M | Gs. 0 | — | Gs. 1324 M | Gs. 267,6 M |
| 8 | Gs. 1376,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1376,9 M | Gs. 320,5 M |
| 9 | Gs. 1432 M | Gs. 0 | — | Gs. 1432 M | Gs. 375,6 M |
| 10 | Gs. 1489,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1489,3 M | Gs. 432,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Chase Propiedades
InmobiliariaPC87+2PJ, Dr. Antonio Bestard, Asunción 001530 , Edificio Manora Plaza
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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