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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Ciudad Nueva

Asunción Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 740.984.269

≈ US$ 122,4 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta Departamento de 2 dormitorios con cochera en Fortaleza Azara✨ Comfort | Amplitud | Ubicación El mejor Precio por m2 de la zona Zona cercana a los colegios San José, Colegio Internacional, sanatorios San Roque y Migone, varios locales comerciales y servicios sobre la calle 25 de Mayo, a no mas de 10 minutos de barrios como Villa Morra o el centro de Asunción. Departamento de 2 Dormitorios sumamente versátil destacando sus amplios espacios, el diseño arquitectónico y la técnica constructiva, junto con los detalles de terminaciones y la materialidad seleccionada, lo definen como uno de los edificios mas demandados en la zona. Aᴍᴇɴɪᴛɪᴇs Exᴄʟᴜsɪᴠᴏs ✅ Lobby de ingreso con juego de Living ✅ S.U.M (salón de usos múltiples) ✅ Espacios para hasta 200 personas ✅ Amplia terraza ✅ Piscina con deck ✅ Quincho con parrilla Vista panorámica a la ciudad ✅Cɪʀᴄᴜɪᴛᴏ ᴄᴇʀʀᴀᴅᴏ, Pᴏʀᴛᴇʀᴏ ᴇʟéᴄᴛʀɪᴄᴏ ✅Sᴇɢᴜʀɪᴅᴀᴅ 24ʜs.♂️ Tɪᴘᴏʟᴏɢíᴀ ʏ ᴅɪᴍᴇɴsɪᴏɴᴇs ❇️Piso 5 | Dpto ❇️2 Dᴏʀᴍɪᴛᴏʀɪᴏs 101 ᴍ2 ❇️1 suite ❇️Baño social/ familiar ❇️A.A ᴇɴ ᴛᴏᴅᴏs ʟᴏs ᴀᴍʙɪᴇɴᴛᴇs ❇️Aɴᴀғᴇ ᴅᴇ 4 ʜᴏʀɴᴀʟʟᴀs ❇️Pᴜʀɪғɪᴄᴀᴅᴏʀ ❇️Hᴏʀɴᴏ ᴇʟᴇᴄᴛʀɪᴄᴏ ❇️Mᴜᴇʙʟᴇs ᴅᴇ ᴄᴏᴄɪɴᴀ ʏ ᴘʟᴀᴄᴀʀᴅ ɪɴᴄʟᴜíᴅᴏ ❇️Área de lavado ❇️Cᴏᴄʜᴇʀᴀ 12,5 ᴍ2 Sub Suelo 2 Increíble precio por m2 ✨ Ubicación: https://maps.app.goo.gl/JcL5pVK9AUcDL4bH9 Monto de la Inversión: USD 105.000 NUEVO VALOR Precio: 740,984,269 ₲ Listing: 143098054-37 Ubicación: Ciudad, Asunción Precio: Gs. 740,984,269 ₲ USD 105,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 740.984.269

Ubicación

Barrio: Asunción Ciudad Nueva
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 778 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 770,6 M	Gs. 0	—	Gs. 770,6 M	Gs. -7,4 M
2	Gs. 801,4 M	Gs. 0	—	Gs. 801,4 M	Gs. 23,4 M
3	Gs. 833,5 M	Gs. 0	—	Gs. 833,5 M	Gs. 55,5 M
4	Gs. 866,8 M	Gs. 0	—	Gs. 866,8 M	Gs. 88,8 M
5	Gs. 901,5 M	Gs. 0	—	Gs. 901,5 M	Gs. 123,5 M
6	Gs. 937,6 M	Gs. 0	—	Gs. 937,6 M	Gs. 159,5 M
7	Gs. 975,1 M	Gs. 0	—	Gs. 975,1 M	Gs. 197,1 M
8	Gs. 1014,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1014,1 M	Gs. 236,1 M
9	Gs. 1054,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1054,7 M	Gs. 276,6 M
10	Gs. 1096,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1096,8 M	Gs. 318,8 M