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VentaDepartamento

Departamento a Estrenar 2 AMB, 1 DORMITORIO

Pinedo, Fernando de la Mora

Nuevo

≈ Gs. 400.255.000

Precio original: US$ 66.125

1Dormitorios
1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 7,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento a Estrenar zona Pinedo, excelente inversión! Para los que buscan vivienda con calidad constructiva IMPECABLE, o generar ingresos de alquiler en una de las zonas mas solicitadas del Gran Asunción. Tu nuevo hogar te está esperando en Zona Norte Edificio Fénix Departamento de 1 Dormitorio a Estrenar En Fernando de la Mora, barrio Laguna Grande A metros de Avenida Mariscal López y cerca de la Universidad Nacional de Asunción Pensado para la vida familiar, con espacios modernos y funcionales Dependencias: - 1 Dormitorio - 1 Baño - Cocina semi integrada - Sala Comedor - Amplo Balcon Disfrutá amenities en la azotea: Gimnasio Quincho climatizado y abierto Terrazas con vista panorámica Todos los departamentos incluyen: Placares y muebles com. El Clasificado en Paraguay de cocina ACHON Mesadas de granito Aire acondicionado en todos los ambientes Iluminación LED Parrilla en el balcón Ideal para vivir o invertir Escribime y coordinamos tu visita Entrega: Abril 2026

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1
Baños
1

Costos

Precio
US$ 66.125
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 400.255.000

Ubicación

Barrio
Pinedo
Ciudad
Fernando de la Mora
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 420,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4 MAño 2: Gs. 12,6 MAño 3: Gs. 30 MAño 4: Gs. 48 MAño 5: Gs. 66,7 MAño 6: Gs. 86,2 MAño 7: Gs. 106,4 MAño 8: Gs. 127,5 MAño 9: Gs. 149,4 MAño 10: Gs. 172,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 416,3 MGs. 0—Gs. 416,3 MGs. -4 M
2Gs. 432,9 MGs. 0—Gs. 432,9 MGs. 12,6 M
3Gs. 450,2 MGs. 0—Gs. 450,2 MGs. 30 M
4Gs. 468,2 MGs. 0—Gs. 468,2 MGs. 48 M
5Gs. 487 MGs. 0—Gs. 487 MGs. 66,7 M
6Gs. 506,5 MGs. 0—Gs. 506,5 MGs. 86,2 M
7Gs. 526,7 MGs. 0—Gs. 526,7 MGs. 106,4 M
8Gs. 547,8 MGs. 0—Gs. 547,8 MGs. 127,5 M
9Gs. 569,7 MGs. 0—Gs. 569,7 MGs. 149,4 M
10Gs. 592,5 MGs. 0—Gs. 592,5 MGs. 172,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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