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Encarnación
Gs. 62.500.000
4% bajo la medianaGs. 173,6 k/m²≈ US$ 10,5 k
Lote disponible en la ciudad de Encarnación, detras del establecimiento Yerba Mate Campesino a pasos de la Ruta 6ta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 65 M | Gs. 0 | — | Gs. 65 M | Gs. -625 k |
| 2 | Gs. 67,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 67,6 M | Gs. 2 M |
| 3 | Gs. 70,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 70,3 M | Gs. 4,7 M |
| 4 | Gs. 73,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 73,1 M | Gs. 7,5 M |
| 5 | Gs. 76 M | Gs. 0 | — | Gs. 76 M | Gs. 10,4 M |
| 6 | Gs. 79,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 79,1 M | Gs. 13,5 M |
| 7 | Gs. 82,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 82,2 M | Gs. 16,6 M |
| 8 | Gs. 85,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 85,5 M | Gs. 19,9 M |
| 9 | Gs. 89 M | Gs. 0 | — | Gs. 89 M | Gs. 23,3 M |
| 10 | Gs. 92,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 92,5 M | Gs. 26,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 372,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 10.918
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada