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VentaTerreno
Terreno en venta en Encarnación
Encarnación
Nuevo
≈ Gs. 1.815.903.000
31% sobre la medianaGs. 895,9 k/m²Precio original: US$ 300.000
2.027 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
Precio 35%23
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 896 k/m²
Mediana zonaGs. 685 k/m²
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 229.472
Rango estimadoGs. 1268,2 M–Gs. 2494,8 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Terreno en Encarnación: Inversión en San Isidro ¡Descubra una excepcional oportunidad de inversión en el corazón de Encarnación, Paraguay! Ubicado en la zona deseada de San Isidro, este amplio Terreno en el barrio Santa Teresa ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan desarrollar su sueño en un entorno idílico. Este terreno se extiende a lo largo de 2027 metros cuadrados, son 2 terrenos que se pueden vender por separado, 1 de ellos cuenta con 875mt2 y el otro 1152mt2, presentando un lienzo en blanco perfecto para una Casa de Campo o un proyecto exclusivo de Vida de Campo. Brindan suficiente espacio para realizar cualquier desarrollo arquitectónico que tenga en mente. Este terreno es ideal para aquellos que desean disfrutar de la vida de campo, casa de fines de semana, en un entorno tranquilo, con salida directa al rio ambos terrenos, a pocos minutos de la ciudad Encarnación, reconocida por su vibrante comunidad y calidad de vida, ofrece una mezcla perfecta de tranquilidad campestre y acceso a comodidades urbanas. Este terreno promete ser una inversión sólida. Convierta esta Oportunidad de Inversión en una realidad tangible y disfrute de una vida relajada a costas de Rio Paraná ¡Contáctenos hoy mismo para más detalles y haga de este Terreno su próximo proyecto de ensueño! Inversion : 300.000.-USD UBICACION https://maps.app.goo.gl/WYhXvHR5sUAFD8f8A Contáctame: Cynthia Valdez – Remax Family Celular *** #InversionInmobiliaria #InvestInParaguay #ParaguayRealEstate #InversoresBrasileros #investimentoimobiliario
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 2.027 m²
- Cocheras
- 0
Costos
- Precio
- US$ 300.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.815.903.000
Ubicación
- Dirección
- San Isidro, Encarnación, Paraguay
- Ciudad
- Encarnación
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 1906,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1888,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1888,5 M | Gs. -18,2 M |
| 2 | Gs. 1964,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1964,1 M | Gs. 57,4 M |
| 3 | Gs. 2042,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2042,6 M | Gs. 135,9 M |
| 4 | Gs. 2124,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2124,3 M | Gs. 217,7 M |
| 5 | Gs. 2209,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2209,3 M | Gs. 302,6 M |
| 6 | Gs. 2297,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2297,7 M | Gs. 391 M |
| 7 | Gs. 2389,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2389,6 M | Gs. 482,9 M |
| 8 | Gs. 2485,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2485,2 M | Gs. 578,5 M |
| 9 | Gs. 2584,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2584,6 M | Gs. 677,9 M |
| 10 | Gs. 2688 M | Gs. 0 | — | Gs. 2688 M | Gs. 781,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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