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Departamento - Venta - Las Mercedes, Asunción, Paraguay

Las Mercedes ASUNCION, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 923.689.000

Precio original: US$ 152.600

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

A ESTRENAR: DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS – EDIFICIO MANGORÉ – BARRIO LAS MERCEDES Viví en uno de los barrios más tradicionales y privilegiados de Asunción. Ubicado a solo 2 cuadras de la Avda. Mariscal López y a 1 cuadra de la Avda. General Santos, este departamento combina una excelente conectividad con la tranquilidad característica de Las Mercedes. El edificio Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. se destaca por la calidad de sus materiales, finas terminaciones, diseño moderno y amenities de primer nivel, ofreciendo una experiencia residencial completa. Departamento 704 – Piso 7 Superficie propia: 85 m² 2 dormitorios (uno en suite) Baño social/familiar Estar-comedor integrado con cocina Balcón con vista abierta Amenities y servicios en planta baja: Amplio lobby Playroom para niños Laundry Sala de reuniones Área de descanso y vestuario para personal de servicio Vigilancia 24 horas Amenities en el piso 9: Terraza con vista panorámica a la ciudad, la Costanera y la Bahía de Asunción Piscina con solárium Gimnasio equipado Quincho climatizado con parrilla Salón multiuso Inversión: USD 152.600 Cochera: USD 15.300 Cuenta con Cuenta Corriente Catastral y financiación propia de hasta 48 meses. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/P1sDRGK8H1GPHVzr8 Para más información o coordinar una visita, contactanos.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 152.600
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 923.689.000

Ubicación

Barrio: Las Mercedes ASUNCION
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 969,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 960,6 M	Gs. 0	—	Gs. 960,6 M	Gs. -9,2 M
2	Gs. 999,1 M	Gs. 0	—	Gs. 999,1 M	Gs. 29,2 M
3	Gs. 1039 M	Gs. 0	—	Gs. 1039 M	Gs. 69,2 M
4	Gs. 1080,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1080,6 M	Gs. 110,7 M
5	Gs. 1123,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1123,8 M	Gs. 153,9 M
6	Gs. 1168,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1168,8 M	Gs. 198,9 M
7	Gs. 1215,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1215,5 M	Gs. 245,6 M
8	Gs. 1264,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1264,1 M	Gs. 294,3 M
9	Gs. 1314,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1314,7 M	Gs. 344,8 M
10	Gs. 1367,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1367,3 M	Gs. 397,4 M