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≈ Gs. 1.332.114.000
Vendo propiedad con excelente ubicación en el Distrito de Santisima Trinidad, sobre la calle Sub Tte Marcelino Ayala cas
Cañada del Ybaray
237 m²5 habs.3 baños
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Cañada del Ybaray
Precio a consultar
🏡 Vendo casa en Cañada del Ybyray Asunción Precio de oportunidad excelente ubicación y potencial de desarrollo 📍 Padre José González y Pablo Neruda, a dos cuadras de Molas López 📌 Ubicación: https://goo.gl/maps/dT4y7NTmnhrmQZTk7 💰 Valor: USD 395.000 📐 Dimensiones del terreno 761 m² Frente: 22,90 m Contra frente: 22,85 m Costado norte: 33,04 m Costado sur: 34,53 m Superficie total: 761 m² Construcción total: 340 m² 🏠 Casa Principal 250 m² * Hall de entrada * Galería * Cocina/comedor * Sala * 3 Dormitorios (1 en suite, 2 con baño compartido) * Amplio patio trasero * Piscina con niveles para adultos y niños * Estacionamiento abierto para dos o tres vehiculos 🏡 Casa Secundaria 90 m² * Lavadero * Cuenta además con una casa secundaria independiente con baño, ideal para departamento o área de servicio, con instalaciones para sala, cocina-comedor, dormitorio. * Galería / Quincho ✨ Renovaciones importantes en techo, cañerías e instalaciones eléctricas, lista para habitar. 📍 Normativa y potencial Zona AR2A, con coeficiente de edificalidad de 2,4 Alto potencial de desarrollo de hasta 6 pisos, igual al edificio de al lado.
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Rocío Duarte
InmobiliariaPrócer Juan Manuel Iturbe N° 392 casi Prócer Francisco González
+595 991 191 083
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 348.610
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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