1 / 20
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Cañada del Ybaray
Gs. 395.000
Gs. 1,2 K/m²≈ US$ 66,4
🏡 Vendo casa en Cañada del Ybyray Asunción Precio de oportunidad excelente ubicación y potencial de desarrollo 📍 Padre José González y Pablo Neruda, a dos cuadras de Molas López 📌 Ubicación: https://goo.gl/maps/dT4y7NTmnhrmQZTk7 💰 Valor: USD 395.000 📐 Dimensiones del terreno 761 m² Frente: 22,90 m Contra frente: 22,85 m Costado norte: 33,04 m Costado sur: 34,53 m Superficie total: 761 m² Construcción total: 340 m² 🏠 Casa Principal 250 m² * Hall de entrada * Galería * Cocina/comedor * Sala * 3 Dormitorios (1 en suite, 2 con baño compartido) * Amplio patio trasero * Piscina con niveles para adultos y niños * Estacionamiento abierto para dos o tres vehiculos 🏡 Casa Secundaria 90 m² * Lavadero * Cuenta además con una casa secundaria independiente con baño, ideal para departamento o área de servicio, con instalaciones para sala, cocina-comedor, dormitorio. * Galería / Quincho ✨ Renovaciones importantes en techo, cañerías e instalaciones eléctricas, lista para habitar. 📍 Normativa y potencial Zona AR2A, con coeficiente de edificalidad de 2,4 Alto potencial de desarrollo de hasta 6 pisos, igual al edificio de al lado.
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 410,8 k | Gs. 0 | — | Gs. 410,8 k | Gs. -4 K |
| 2 | Gs. 427,2 k | Gs. 0 | — | Gs. 427,2 k | Gs. 12,5 k |
| 3 | Gs. 444,3 k | Gs. 0 | — | Gs. 444,3 k | Gs. 29,6 k |
| 4 | Gs. 462,1 k | Gs. 0 | — | Gs. 462,1 k | Gs. 47,3 k |
| 5 | Gs. 480,6 k | Gs. 0 | — | Gs. 480,6 k | Gs. 65,8 k |
| 6 | Gs. 499,8 k | Gs. 0 | — | Gs. 499,8 k | Gs. 85,1 k |
| 7 | Gs. 519,8 k | Gs. 0 | — | Gs. 519,8 k | Gs. 105 k |
| 8 | Gs. 540,6 k | Gs. 0 | — | Gs. 540,6 k | Gs. 125,8 k |
| 9 | Gs. 562,2 k | Gs. 0 | — | Gs. 562,2 k | Gs. 147,5 k |
| 10 | Gs. 584,7 k | Gs. 0 | — | Gs. 584,7 k | Gs. 169,9 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF