Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Nueva Asunción
≈ Gs. 723.322.000
221% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 121.500
LA RIBERA, es un barrio cerrado en NUEVA ASUNCIÓN, a solo 7 minutos del eje corporativo de Asunción. ? https://maps.app.goo.gl/2MXrqwEtwSWrHdyv5 Actualmente el Barrio esta en obra, sin embargo tenemos manzanas completamente terminadas, con viviendas en obra, se proyecta a poder habitar desde diciembre de este año. Tenemos precios desde USD. 121.500 con financiación propia hasta 72 meses con entrega del 20%.
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 752,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 752,3 M | Gs. -7,2 M |
| 2 | Gs. 782,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 782,3 M | Gs. 22,9 M |
| 3 | Gs. 813,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 813,6 M | Gs. 54,2 M |
| 4 | Gs. 846,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 846,2 M | Gs. 86,7 M |
| 5 | Gs. 880 M | Gs. 0 | — | Gs. 880 M | Gs. 120,5 M |
| 6 | Gs. 915,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 915,2 M | Gs. 155,7 M |
| 7 | Gs. 951,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 951,8 M | Gs. 192,4 M |
| 8 | Gs. 989,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 989,9 M | Gs. 230,4 M |
| 9 | Gs. 1029,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1029,5 M | Gs. 270 M |
| 10 | Gs. 1070,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1070,7 M | Gs. 311,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
221% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 37.794
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
221% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 37.794
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 720.000.000
Gs. 500 k/m²
Nueva Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.170.000.000
Gs. 464,3 k/m²
Nueva Asunción
Ubicación aproximada