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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 630.000.000
Gs. 3,2 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN SAJONIA
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
200 m²1 baño
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Sajonia, Asunción
Gs. 630.000.000
20% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 105,8 k
SE VENDE CASA A REFACCIONAR O DEMOLER EN SAJONIA, ASUNCION. Propiedad ubicada sobre la Av. Dr. Jose Montero, en el tradicional Barrio Ita Pyta Punta, una de las zonas con mas historia y mejor conectividad de la capital. OPORTUNIDAD DE INVERSION: - Ideal para construir una vivienda nueva - Apta para desarrollo de duplex - Excelente alternativa como inversion de mediano plazo - Terreno bien ubicado sobre avenida UBICACION: - Barrio Ita Pyta Punta, Sajonia - Sobre Av. Dr. Jose Montero - Zona tradicional de Asuncion con todos los servicios - Cercania a comercios, colegios y transporte publico FICHA TECNICA: - Superficie 250,0 m2 de terreno - Superficie construida 200,0 m2 - Estado: a refaccionar o demoler - Tipo: casa El valor esta en la tierra y en la ubicacion. Consultame para mas informacion y para agendar una visita. Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 51050
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.080
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.080
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 630.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Gs. 690.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Sajonia, Asunción
Gs. 630.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Gs. 690.000.000
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada