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San José de Arroyos
≈ Gs. 11.102.844.000
Gs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 1.865.000
Ubicado en San José de los Arroyos, Departamento de Caaguazú, sobre ruta asfaltada y a solo 2,3 km del centro de la ciudad. Excepcional oportunidad de inversión que combina **hotel en funcionamiento, granja productiva y residencia familiar** en un entorno natural único. ✅ 26 hectáreas de superficie total ✅ Más de 2.400 m² construidos ✅ Hotel boutique con 14 unidades de alojamiento ✅ Restaurante, quinchos, piscina y áreas recreativas ✅ Canchas deportivas y espacios para eventos ✅ Granja productiva con galpones e infraestructura completa ✅ Vivienda principal de 5 dormitorios con quincho y piscina ✅ Energía eléctrica, generador propio, pozos artesianos y acceso directo desde ruta asfaltada Ideal para emprendimientos turísticos, hotelería, eventos, recreación, producción agropecuaria o desarrollo inmobiliario. Se vende el complejo completo o las propiedades por separado. ? Consultá precio y coordiná una visita.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,5 mil M | Gs. -111 M |
| 2 | Gs. 12 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12 mil M | Gs. 350,8 M |
| 3 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 831,2 M |
| 4 | Gs. 13 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13 mil M | Gs. 1330,8 M |
| 5 | Gs. 13,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,5 mil M | Gs. 1850,3 M |
| 6 | Gs. 14 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14 mil M | Gs. 2390,7 M |
| 7 | Gs. 14,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,6 mil M | Gs. 2952,6 M |
| 8 | Gs. 15,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,2 mil M | Gs. 3537 M |
| 9 | Gs. 15,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,8 mil M | Gs. 4144,8 M |
| 10 | Gs. 16,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,4 mil M | Gs. 4776,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 66,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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