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AlquilerDúplex

ALQUILO O VENDO DUPLEX ZONA MUNICIPALIDAD DE ASUNCION

Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 7.144.000/mes

1% bajo la mediana

Gs. 39,7 k/m²Precio original: US$ 1.200

3Dormitorios

180 m²Terreno

Descripción

ALQUILO O VENDO DUPLEX EN VILLA AURELIA PLANTA BAJA Living comedor amplio con split. Baño social Garage para 2 vehiculos. Cocina amoblada con depósito Lavadero, area de servicio. Quincho con techo Piscina PLANTA ALTA 3 Dormitorios con placard y aire split (1 en suite con vestidor, balcon y baño propio) baño compartido Calefones A 4 cuadras de Mariscal Lopez TERRENO 6x 30 m2=180 CONSTRUIDO 195 m2 Precio de alquiler: 1.200usd Precio de venta: 210.000usd

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Media

12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Alquiler
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 1.200
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.144.000

Ubicación

Barrio: Villa Aurelia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 19 mar. 2016
Última actividad en la fuente: 7 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%61

Ubicación 25%81

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 40 k/m²

Mediana zonaGs. 40 k/m²

1% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 7.200.000

≈ US$ 1.209

Rango estimadoGs. 6,8 M–Gs. 7,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%61

Ubicación 25%81

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 40 k/m²

Mediana zonaGs. 40 k/m²

1% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 7.200.000

≈ US$ 1.209

Rango estimadoGs. 6,8 M–Gs. 7,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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