Amplio Departamento en Villa Morra en Venta

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.905.445.000

Precio original: US$ 480.000

4Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento amplio en Villa Morra. • A 2 cuadras de shoppings y restaurantes. • Jardín propio. • 4 dormitorios (2 en suite). • Amplia sala comedor. • Cocina completa con área de desayuno (en la planta baja). Distribución Planta Alta: • 3 dormitorios (1 en suite). • Un baño adicional. • Área de servicio adaptada como cuarto dormitorio para huéspedes, con baño propio. • Mezzanine con área de estar y lavandería. Áreas Comunes y Comodidades del Edificio • Área social común con salón de eventos. • Piscina. • Gimnasio. Extras: • Estacionamiento para 2 autos. • Baulera Superficie propia: 346 m2 Superficie común 61,71 m2 Total: 407.71 m2 #departamento #venta #villamorra #asuncion #barcelona #inmobiliaria #ganesha #premium

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4

Costos

Precio: US$ 480.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.905.445.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3050,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3021,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3021,7 M	Gs. -29,1 M
2	Gs. 3142,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3142,5 M	Gs. 91,8 M
3	Gs. 3268,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3268,2 M	Gs. 217,5 M
4	Gs. 3399 M	Gs. 0	—	Gs. 3399 M	Gs. 348,2 M
5	Gs. 3534,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3534,9 M	Gs. 484,2 M
6	Gs. 3676,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3676,3 M	Gs. 625,6 M
7	Gs. 3823,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3823,4 M	Gs. 772,7 M
8	Gs. 3976,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3976,3 M	Gs. 925,6 M
9	Gs. 4135,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4135,4 M	Gs. 1084,6 M
10	Gs. 4300,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4300,8 M	Gs. 1250,1 M