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Nuevo
≈ Gs. 529.841.000
Departamentos en Encarnación Frente a la Costanera | 1 y 2 Dormitorios
Encarnación
47 m²0 habs.1 baño
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San Blas, Encarnación
Gs. 300.000.000
20% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²≈ US$ 50,4 k
¡Oportunidad de inversión en un departamento encantador en el corazón de Encarnación, Paraguay! Ubicado en la calle Cerro Cora entre Antequera y Gral. Artigas, en el Edificio Don Julio II, en el piso 8 departamento 3, cerca de universidades, supermercados, estaciones de servicios, instituciones financieras, comercios y mucho más: a un paso del paseo gastronómico, costanera y la playa San José, Este departamento de 49,50 m2 es ideal para quienes buscan una vida urbana cómoda y práctica. Cuenta con sala, cocina y comedor integrados (cuenta con un hermoso mueble de cocina), incluye 2 dormitorios con ventiladores de techo y un Aire Acondicionado en una habitación, 1 baño completo y un lavadero. Vista lateral al centro de la ciudad. No posee estacionamiento. El edificio cuenta con ascensor, cámaras de seguridad y portero, lo cual asegura la seguridad del edificio, además cuenta con quincho y terraza de uso compartido según reservas. Por la ubicación estratégica es perfecta para aquellos interesados en hacer una inversión inteligente en bienes raíces o para su vivienda propia. OBS.: SE VENDE SIN LOS MUEBLES Y ELECTRODOMESTICOS. ACTUALMENTE ESTA ALQUILADO. Antes Gs. 360.000.000 Ahora Inversión: Gs. 300.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qK5AbrKWnGAoMm3a9 No pierdas esta oportunidad única de adquirir una propiedad atractiva en una zona privilegiada de Encarnación. Para más información o para agendar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Ven y descubre todo lo que este departamento tiene para ofrecerte en el centro de Encarnación!
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 19 M | — | Gs. 312 M | Gs. 16 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 38 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 47,5 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 57 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 79,5 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 76 M | — | Gs. 351 M | Gs. 112 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 95 M | — | Gs. 365 M | Gs. 145 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 114 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 178,6 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 133 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 212,8 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 152,1 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 247,6 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 171,1 M | — | Gs. 427 M | Gs. 283,1 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 190,1 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 319,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.852
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.852
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación
≈ Gs. 714.392.000
Edificio San Luis, Encarnación