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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO TIPO LOFT EN EDIFICIO LAGUNA CLUB ZONA CIT

Zona Cit, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 497.406.000

Precio original: US$ 82.175

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Departamento zona CIT Edif. Laguna Club Tu loft en LAGUNA CLUB te espera! Zona con alta plusvalía y precios competitivos -A 2 cuadras del CIT, cerca del eje comercial de Asunción Cuenta con: -cámaras, Cocheras desde Rooftop con piscina, solárium y quincho climatizado -Seguridad 24/7 + cámaras CCTV ¡Invertí hoy en elcon financiación propia ¡Invertí hoy en el estilo de vida que buscás! 44889 Agenda tu visita!.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 82.175
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 497.406.000

Ubicación

Barrio: Zona Cit
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 522,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 517,3 M	Gs. 0	—	Gs. 517,3 M	Gs. -5 M
2	Gs. 538 M	Gs. 0	—	Gs. 538 M	Gs. 15,7 M
3	Gs. 559,5 M	Gs. 0	—	Gs. 559,5 M	Gs. 37,2 M
4	Gs. 581,9 M	Gs. 0	—	Gs. 581,9 M	Gs. 59,6 M
5	Gs. 605,2 M	Gs. 0	—	Gs. 605,2 M	Gs. 82,9 M
6	Gs. 629,4 M	Gs. 0	—	Gs. 629,4 M	Gs. 107,1 M
7	Gs. 654,6 M	Gs. 0	—	Gs. 654,6 M	Gs. 132,3 M
8	Gs. 680,7 M	Gs. 0	—	Gs. 680,7 M	Gs. 158,5 M
9	Gs. 708 M	Gs. 0	—	Gs. 708 M	Gs. 185,7 M
10	Gs. 736,3 M	Gs. 0	—	Gs. 736,3 M	Gs. 214 M