1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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cañada, Capiatáubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 680.000.000
58% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 114,2 k
📍Hermosa y amplia casa🏡 en Capiatá en venta, situado en el Barrio Cañada. ✅️ A500 ms de la Ruta Internacional PV 2 Mcal. Estigarribia, a una cuadra de la Academia Militar Mcal Francisco Solano López A 2km de la zona céntrica de Capiatá y de la Gobernación ✅ Zona totalmente poblada, en constante crecimiento y con todos los servicios en puerta (escuelas, plazas, iglesias, farmacias, Centro asistencial, transporte público, comercios, etc.) Dimensiones 📐Superficie del terreno 12 x 30 = 360 mt2. 📐 Superficie construida 120 mt2. ✅ La vivienda cuenta con - Sala - Cocina - Comedor - 2 habitaciones - 1 sanitario - Lavadero -Terraza - Estacionamiento para 2 vehículos ✅️La propiedad cuenta con un tanque de agua ✅️PLANTA BAJA ✅La propiedad cuenta con dos salones comerciales 💰Inversión Gs.680000000 📝Documentación en regla, listo para transferir. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Lensw95e76aZhRPR8
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 33,1 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 101,3 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 170,6 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 241,1 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 312,8 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 385,8 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 460,1 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 535,8 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 613 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 399 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 691,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 72.351
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 72.351
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
