
Gs. 23.000.000
OFERTA, OFICINA EN ZONA CÉNTRICA DE CDE, EDIFICIO YUKYRY I
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Ciudad Nueva, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 307.735.000
4% sobre la medianaGs. 15,4 M/m²Precio original: US$ 50.840
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.913
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF¡Atención inversores y emprendedores! Presentamos una excepcional oportunidad comercial ubicada estratégicamente en Ciudad Nueva, Ciudad del Este, sobre la transitada Av. Rafael Barret. Esta impresionante oficina en venta ofrece gran potencial tanto para negocios emergentes como para empresas consolidadas que buscan expandirse en el próspero mercado de Alto Paraná, Paraguay. Esta propiedad, en muy buena condición, se destaca por su diseño moderno y funcional, ideal para diversas actividades comerciales. Con sus amplios espacios y distribución eficiente, garantiza comodidad y accesibilidad para personal y clientes. Además, su ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor crecimiento comercial y económico de la región, asegura una excelente visibilidad y fácil acceso desde diversos puntos de la ciudad. El entorno dinámico y en constante desarrollo de Ciudad Nueva proporciona el ambiente perfecto para el éxito de cualquier tipo de negocio, respaldado por una comunidad activa y una infraestructura en expansión que potencia las oportunidades de negocio. No deje pasar esta valiosa oportunidad de inversión en el corazón de Alto Paraná. Esta oficina no solo representa un espacio óptimo para operaciones comerciales, sino también una inversión en una ubicación con proyección de crecimiento y valorización a futuro. Contáctenos hoy mismo para más detalles sobre esta propiedad única, y descubra cómo este espacio podría ser el impulso que su negocio necesita para alcanzar nuevos éxitos en el competitivo mercado paraguayo.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 320 M | Gs. 0 | — | Gs. 320 M | Gs. -3,1 M |
| 2 | Gs. 332,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 332,8 M | Gs. 9,7 M |
| 3 | Gs. 346,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 346,2 M | Gs. 23 M |
| 4 | Gs. 360 M | Gs. 0 | — | Gs. 360 M | Gs. 36,9 M |
| 5 | Gs. 374,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 374,4 M | Gs. 51,3 M |
| 6 | Gs. 389,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 389,4 M | Gs. 66,3 M |
| 7 | Gs. 405 M | Gs. 0 | — | Gs. 405 M | Gs. 81,8 M |
| 8 | Gs. 421,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 421,2 M | Gs. 98 M |
| 9 | Gs. 438 M | Gs. 0 | — | Gs. 438 M | Gs. 114,9 M |
| 10 | Gs. 455,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 455,5 M | Gs. 132,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 23.000.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.811.363.000
Centro, Ciudad del Este
Ubicación aproximada


Gs. 22.000.000
Gs. 38,5 k/m²
Area 1, Ciudad del Este

≈ Gs. 417.658.000
Microcentro, Ciudad del Este

Gs. 47.220
Gs. 2,4 K/m²
Ciudad Nueva, Ciudad del Este
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