ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaOficina

OFICINA O CONSULTORIO PROFESIONAL

Area 1, Ciudad del Este

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 22.000.000

Gs. 38,5 k/m²≈ US$ 3,6 K

572 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.1.671,2% anual

Alquiler estimadoGs. 30.639.000/mes

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

La propiedad esta preparada para consultorios u oficinas corporativas, y posee: Área de recepción. 8 Oficinas con baño. Amplia sala de reunión con un baño externo. Patio/ Jardín interno. Estacionamiento para mínimo 5 vehículos. Pozo artesiano. Artefactos eléctricos funcionando. Conexiones de aires listas. Sup del Terreno: 572 m2 Construido: 322 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Superficie y ambientes

Construido: 572 m²

Costos

Precio: Gs. 22.000.000

Ubicación

Barrio: Area 1
Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 29.106.858/mes

ROI1.512%

Cap rate1.587,6%

Rent. bruta1.671,2%

Rent. neta1.512%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 23,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 29,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 22,9 M	Gs. 349,3 M	—	Gs. 22,9 M	Gs. 349,1 M
2	Gs. 23,8 M	Gs. 698,6 M	—	Gs. 23,8 M	Gs. 699,3 M
3	Gs. 24,7 M	Gs. 1047,8 M	—	Gs. 24,7 M	Gs. 1049,5 M
4	Gs. 25,7 M	Gs. 1397,1 M	—	Gs. 25,7 M	Gs. 1399,8 M
5	Gs. 26,8 M	Gs. 1746,4 M	—	Gs. 26,8 M	Gs. 1750,1 M
6	Gs. 27,8 M	Gs. 2095,7 M	—	Gs. 27,8 M	Gs. 2100,4 M
7	Gs. 29 M	Gs. 2445 M	—	Gs. 29 M	Gs. 2450,8 M
8	Gs. 30,1 M	Gs. 2794,3 M	—	Gs. 30,1 M	Gs. 2801,3 M
9	Gs. 31,3 M	Gs. 3143,5 M	—	Gs. 31,3 M	Gs. 3151,8 M
10	Gs. 32,6 M	Gs. 3492,8 M	—	Gs. 32,6 M	Gs. 3502,3 M