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VentaOficina

¡Atención inversores y emprendedores! Presentamos una excepcional oportunidad comercial…

Ciudad Nueva, Ciudad del Este

Nuevo

Gs. 47.220

Gs. 2,4 K/m²≈ US$ 7,8

20 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%93
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 15 M/m²

Valor recomendado

Gs. 299.487.000

≈ US$ 49.477

Rango estimadoGs. 285,8 MGs. 306,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Atención inversores y emprendedores! Presentamos una excepcional oportunidad comercial en venta, ubicada en el corazón de Ciudad Del Este, en la conocida zona de Ciudad Nueva, sobre la Av. Rafael Barret. Este local de oficina destaca por su Gran Potencial en el dinámico mercado inmobiliario del Paraguay. La propiedad se encuentra En muy buena condición y es ideal para diversos rubros gracias a sus dimensiones compactas y funcionales, abarcando un espacio total de 20 metros cuadrados. Con un lote de 5x4 metros, es perfecta para emprendedores que buscan establecer su oficina en una ubicación estratégica en Alto Paraná. Este espacio ofrece versatilidad y la oportunidad de diseñarlo según tus necesidades específicas. La ubicación en Ciudad Del Este asegura una conexión fluida con el corazón comercial y económico de la región, proporcionando un entorno favorable para el crecimiento de tu negocio. Diseñada para adaptarse a tus necesidades, esta oficina no solo brinda comodidad, sino también la posibilidad de establecerse en una de las áreas más vibrantes y prometedoras del país. Aprovechá esta oportunidad para posicionar tu negocio en un espacio considerado como una inversión inteligente en el competitivo mercado inmobiliario. No pierdas la chance de asegurar tu presencia en esta ubicación privilegiada. Paraguay presenta un entorno económico en crecimiento, y esta oficina es tu portal hacia el éxito en Ciudad Del Este. ¡Ponte en contacto con nosotros para más información y para programar una visita a la propiedad!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Oficina

Superficie y ambientes

Construido
20 m²

Costos

Precio
Gs. 47.220

Ubicación

Dirección
Ciudad Nueva, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio
Ciudad Nueva
Ciudad
Ciudad del Este
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 49,6 k
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -472,2Año 2: Gs. 1,5 KAño 3: Gs. 3,5 KAño 4: Gs. 5,7 KAño 5: Gs. 7,9 KAño 6: Gs. 10,2 kAño 7: Gs. 12,6 kAño 8: Gs. 15 kAño 9: Gs. 17,6 kAño 10: Gs. 20,3 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 49,1 kGs. 0Gs. 49,1 kGs. -472,2
2Gs. 51,1 kGs. 0Gs. 51,1 kGs. 1,5 K
3Gs. 53,1 kGs. 0Gs. 53,1 kGs. 3,5 K
4Gs. 55,2 kGs. 0Gs. 55,2 kGs. 5,7 K
5Gs. 57,5 kGs. 0Gs. 57,5 kGs. 7,9 K
6Gs. 59,7 kGs. 0Gs. 59,7 kGs. 10,2 k
7Gs. 62,1 kGs. 0Gs. 62,1 kGs. 12,6 k
8Gs. 64,6 kGs. 0Gs. 64,6 kGs. 15 k
9Gs. 67,2 kGs. 0Gs. 67,2 kGs. 17,6 k
10Gs. 69,9 kGs. 0Gs. 69,9 kGs. 20,3 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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