
Gs. 23.000.000
OFERTA, OFICINA EN ZONA CÉNTRICA DE CDE, EDIFICIO YUKYRY I
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Ciudad Nueva, Ciudad del Este
Gs. 47.220
Gs. 2,4 K/m²≈ US$ 7,8
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 49.477
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF¡Atención inversores y emprendedores! Presentamos una excepcional oportunidad comercial en venta, ubicada en el corazón de Ciudad Del Este, en la conocida zona de Ciudad Nueva, sobre la Av. Rafael Barret. Este local de oficina destaca por su Gran Potencial en el dinámico mercado inmobiliario del Paraguay. La propiedad se encuentra En muy buena condición y es ideal para diversos rubros gracias a sus dimensiones compactas y funcionales, abarcando un espacio total de 20 metros cuadrados. Con un lote de 5x4 metros, es perfecta para emprendedores que buscan establecer su oficina en una ubicación estratégica en Alto Paraná. Este espacio ofrece versatilidad y la oportunidad de diseñarlo según tus necesidades específicas. La ubicación en Ciudad Del Este asegura una conexión fluida con el corazón comercial y económico de la región, proporcionando un entorno favorable para el crecimiento de tu negocio. Diseñada para adaptarse a tus necesidades, esta oficina no solo brinda comodidad, sino también la posibilidad de establecerse en una de las áreas más vibrantes y prometedoras del país. Aprovechá esta oportunidad para posicionar tu negocio en un espacio considerado como una inversión inteligente en el competitivo mercado inmobiliario. No pierdas la chance de asegurar tu presencia en esta ubicación privilegiada. Paraguay presenta un entorno económico en crecimiento, y esta oficina es tu portal hacia el éxito en Ciudad Del Este. ¡Ponte en contacto con nosotros para más información y para programar una visita a la propiedad!
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 49,1 k | Gs. 0 | — | Gs. 49,1 k | Gs. -472,2 |
| 2 | Gs. 51,1 k | Gs. 0 | — | Gs. 51,1 k | Gs. 1,5 K |
| 3 | Gs. 53,1 k | Gs. 0 | — | Gs. 53,1 k | Gs. 3,5 K |
| 4 | Gs. 55,2 k | Gs. 0 | — | Gs. 55,2 k | Gs. 5,7 K |
| 5 | Gs. 57,5 k | Gs. 0 | — | Gs. 57,5 k | Gs. 7,9 K |
| 6 | Gs. 59,7 k | Gs. 0 | — | Gs. 59,7 k | Gs. 10,2 k |
| 7 | Gs. 62,1 k | Gs. 0 | — | Gs. 62,1 k | Gs. 12,6 k |
| 8 | Gs. 64,6 k | Gs. 0 | — | Gs. 64,6 k | Gs. 15 k |
| 9 | Gs. 67,2 k | Gs. 0 | — | Gs. 67,2 k | Gs. 17,6 k |
| 10 | Gs. 69,9 k | Gs. 0 | — | Gs. 69,9 k | Gs. 20,3 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 23.000.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.811.363.000
Centro, Ciudad del Este
Ubicación aproximada


Gs. 22.000.000
Gs. 38,5 k/m²
Area 1, Ciudad del Este

≈ Gs. 417.658.000
Microcentro, Ciudad del Este

≈ Gs. 307.735.000
Ciudad Nueva, Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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