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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.294.031.000
Vendo Amplia y Hermosa Casa en Terra Samber, San Bernardino
San Bernardino
Ubicación aproximada
200 m²3 habs.3 baños
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San Bernardino
≈ Gs. 1.294.031.000
23% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 218.000
CASA A ESTRENAR EN SAN BERNARDINO – TERRA SANBER Propiedad de diseño moderno y líneas limpias, ubicada en la exclusiva zona de Terra Sanber, a 400 metros de la Avenida Ciervo Cua. Un entorno residencial consolidado que combina de manera perfecta la naturaleza, la privacidad y el confort. Dimensiones Superficie del terreno: 363 m² Superficie construida: 200 m² Distribución de la Propiedad Planta Baja Área social de concepto abierto con sala, comedor y cocina integrada. Galería techada con quincho amplio y parrilla. Patio parquizado con piscina y solárium. Estacionamiento con capacidad para 4 vehículos. Área de servicios independiente: lavadero, depósito, despensa y baño social. Planta Alta 1 Dormitorio principal en suite, con vestidor master y balcón privado. 2 Dormitorios secundarios con acceso a balcones. Baño familiar compartido. Inversión Precio de venta: USD 218.000 Contacto y Ubicación Para coordinar una visita o recibir más información, puede comunicarse de manera directa: Teléfono / WhatsApp: *** Enlace directo a WhatsApp: https://wa.me/595991876913 Ubicación de la propiedad: https://maps.app.goo.gl/BdKRqqMuWNSpd8cx6
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX Sueños Paraguay
InmobiliariaLomas Valentinas 1059 casi José Maria Morelos - Barrio Gral Díaz - Asunción
+595 981 999 706
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 284.962
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ubicación aproximada
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