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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Fernando De La Mora San Antonio Callejón Zaracho c Bejarano

San Antonio, Fernando de la Mora

Nuevo

Gs. 3.428.558.485

771% sobre la mediana

Gs. 17,1 M/m²≈ US$ 566,4 k

200 m²Construidos

1.894 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 17,1 M/m²

Mediana zonaGs. 2 M/m²

771% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 393.849.000

≈ US$ 65.067

Rango estimadoGs. 385,4 M–Gs. 416,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Gran propiedad en venta en Fernando de La Mora zona Norte, Barrio San Antonio, a 3 cuadras de la interseccion de la Av. Santa Teresa y Mcal Lopez. Se ubica a tan solo a 10 minutos del corazón de la actividad comercial actual de la Asunción (Shopping del Sol, Paseo de La Galería). Posee una superficie total aproximada de 1.894 m2 de terreno y 200 m2 construidos. Se halla en un hermoso entorno verde con gran vegetación cuidada, es ideal para quienes buscan tranquilidad absoluta en un entorno cercano a la movida de la ciudad. También es adecuada para invertir, pues la Capital en su permanente crecimiento se extiende hacia la zona. El frente de la residencia tiene 25 m y da a la calle “cul de sac” Arasa. Mientras que su ingreso vehicular está habilitado desde Callejón Zaracho, con 13 m sobre dicha asfaltada y portón automatizado a distancia. El citado inmueble se encuentra rodeado de Casas Quinta y posee dos entradas: una por la asfaltada Callejón Zaracho y otra por Arasa, barrio San Antonio. Obs: La casa tiene dos entradas, 1 por el asfalto Callejón Zaracho y la otra por la calle Arasa. En total son 4 terrenos juntos, consultar por venta por separado. Monto de la inversión: USD. 430.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/25dKM7TZ6rKGwtXb6 Precio: 3,428,558,485 ₲ Listing: 143014125-134 Ubicación: Fernando De La Mora, Central Precio: Gs. 3,428,558,485 ₲ USD 430,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.894 m²
Construido: 200 m²

Costos

Precio: Gs. 3.428.558.485

Ubicación

Barrio: San Antonio
Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3600 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3565,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3565,7 M	Gs. -34,3 M
2	Gs. 3708,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3708,3 M	Gs. 108,3 M
3	Gs. 3856,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3856,7 M	Gs. 256,7 M
4	Gs. 4010,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4010,9 M	Gs. 410,9 M
5	Gs. 4171,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4171,4 M	Gs. 571,4 M
6	Gs. 4338,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4338,2 M	Gs. 738,2 M
7	Gs. 4511,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4511,7 M	Gs. 911,8 M
8	Gs. 4692,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4692,2 M	Gs. 1092,2 M
9	Gs. 4879,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4879,9 M	Gs. 1279,9 M
10	Gs. 5075,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5075,1 M	Gs. 1475,1 M