ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

VENDO HERMOSA CASA EN VILLETA

Naranjaisy, Villeta

Nuevo

Gs. 550.000.000

17% bajo la mediana

Gs. 543,5 k/m²≈ US$ 90,9 k

2Dormitorios

1.012 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%80

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 543 k/m²

Mediana zonaGs. 652 k/m²

17% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 660.000.000

≈ US$ 109.037

Rango estimadoGs. 492,2 M–Gs. 674,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

📌La propiedad está a 26 Km de Asunción, y a 2 Km del casco céntrico de la ciudad de Guarambare, a una cuadra de la Ruta Guarambare-Villeta. En el Barrio Naranjaisy. Zona alta, calles empedradas, agua, luz corriente trifásica. Lugar de mucha tranquilidad, y de gran crecimiento inmobiliario, ideal para el descanso, con mucha naturaleza en el interior de la propiedad, con árboles frutales y ornamentales. 📌Su ubicación es estratégica y privilegiada ya que se encuentra en una esquina. Cuenta con amurallado perimetral. Cuenta con dos viviendas en su interior. 📝 Características de la propiedad: 📐Terreno: 1.012 m2 Construcción: ✅ Vivienda A: 📐Losa 144 m2, preparados para segúndo nivel. 📐Corredor 78 m2 *Sala *Baño *Cocina *Comedor *2 dormitorios ✅Vivienda B 📐50 m2 (falta terminación) *2 Dormitorios *Baño *Cocina *Comedor 📂 Título a Transferir APTA PARA CRÉDITO BANCARIO *️⃣Se recibe vehículo como parte de pago!!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.012 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Barrio: Naranjaisy
Ciudad: Villeta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 0	—	Gs. 572 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 65,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 91,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 118,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 146,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 175,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 205,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 236,6 M