TERRENO EN VENTA – BARRIO SAN ISIDRO, ENCARNACIÓN

Encarnación

Nuevo

Gs. 420.000.000

Gs. 276,7 k/m²≈ US$ 57,5 k

1.518 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedadGs. 229 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

Ubicado en una de las zonas más exclusivas y con mayor crecimiento de Encarnación, a pocos metros de la Costanera y las playas de San Isidro. Amplio terreno ideal para residencia, complejo habitacional o inversión inmobiliaria. Entorno residencial consolidado con modernas construcciones. Excelente acceso y ubicación estratégica. Zona de constante valorización y alta demanda. Cercanía a la Costanera, playas, servicios y áreas recreativas. Este terreno representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en uno de los sectores más cotizados de Encarnación, combinando amplitud, ubicación privilegiada y gran potencial de desarrollo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.518 m²

Costos

Precio: Gs. 420.000.000

Ubicación

Dirección: San Isidro
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 441 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 436,8 M	Gs. 0	—	Gs. 436,8 M	Gs. -4,2 M
2	Gs. 454,3 M	Gs. 0	—	Gs. 454,3 M	Gs. 13,3 M
3	Gs. 472,4 M	Gs. 0	—	Gs. 472,4 M	Gs. 31,4 M
4	Gs. 491,3 M	Gs. 0	—	Gs. 491,3 M	Gs. 50,3 M
5	Gs. 511 M	Gs. 0	—	Gs. 511 M	Gs. 70 M
6	Gs. 531,4 M	Gs. 0	—	Gs. 531,4 M	Gs. 90,4 M
7	Gs. 552,7 M	Gs. 0	—	Gs. 552,7 M	Gs. 111,7 M
8	Gs. 574,8 M	Gs. 0	—	Gs. 574,8 M	Gs. 133,8 M
9	Gs. 597,8 M	Gs. 0	—	Gs. 597,8 M	Gs. 156,8 M
10	Gs. 621,7 M	Gs. 0	—	Gs. 621,7 M	Gs. 180,7 M