ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

VENTA - CASA - SAN BERNARDINO

San Bernardino

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.150.072.000

30% bajo la mediana

Gs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 190.000

2Dormitorios

221 m²Construidos

338 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%96

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 5,2 M/m²

Mediana zonaGs. 7,4 M/m²

30% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.11,1% anual

Alquiler estimadoGs. 10.670.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.639.780.000

≈ US$ 270.903

Rango estimadoGs. 1462 M–Gs. 1926,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

En venta moderna residencia con piscina, totalmente amoblada y equipada, en la ciudad veraniega de San Bernardino, Condominio Puerta del Lago! Esta es una excelente oportunidad para adquirir tu casa con vista al lago y muelle propio! Características: Planta Baja: - Patio delantero - Piscina - Hall de entrada - Living - Cocina, comedor y quincho con parrilla integrados totalmente climatizado - Baño social - 1 habitación en suite Planta Alta: - 2 habitaciones en suite con balcón - Terraza con vista al lago Sup. del terreno: 338m² Construcción: 221m² Inversión: USD 190.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/q7HhyaQYHdK3KwLz5?g_st=iwb

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 338 m²
Construido: 221 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 190.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.150.072.000

Ubicación

Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 10.136.500/mes

ROI10,1%

Cap rate10,6%

Rent. bruta11,1%

Rent. neta10,1%

Recupero9,9 años

Capital invertido: Gs. 1207,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1196,1 M	Gs. 121,6 M	—	Gs. 1196,1 M	Gs. 110,1 M
2	Gs. 1243,9 M	Gs. 243,3 M	—	Gs. 1243,9 M	Gs. 279,6 M
3	Gs. 1293,7 M	Gs. 364,9 M	—	Gs. 1293,7 M	Gs. 451 M
4	Gs. 1345,4 M	Gs. 486,6 M	—	Gs. 1345,4 M	Gs. 624,4 M
5	Gs. 1399,2 M	Gs. 608,2 M	—	Gs. 1399,2 M	Gs. 799,9 M
6	Gs. 1455,2 M	Gs. 729,8 M	—	Gs. 1455,2 M	Gs. 977,5 M
7	Gs. 1513,4 M	Gs. 851,5 M	—	Gs. 1513,4 M	Gs. 1157,3 M
8	Gs. 1574 M	Gs. 973,1 M	—	Gs. 1574 M	Gs. 1339,5 M
9	Gs. 1636,9 M	Gs. 1094,7 M	—	Gs. 1636,9 M	Gs. 1524,1 M
10	Gs. 1702,4 M	Gs. 1216,4 M	—	Gs. 1702,4 M	Gs. 1711,2 M