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VentaDepartamento

En Venta Departamento terminado - Edificio Aquarium - Encarnacion

Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 665.831.000

Gs. 11,3 M/m²Precio original: US$ 110.000

1Dormitorios

1Baños

1Cocheras

59 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%68

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 11,3 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.6,3% anual

Alquiler estimadoGs. 3.497.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Descubrí el confort urbano en la mejor ubicación de Encarnación. Departamento de diseño eficiente, perfecto para parejas jóvenes, profesionales o inversores exigentes. Detalles de la unidad: Distribución funcional: 1 dormitorio con placard, 1 baño completo y área social con cocina equipada. Balcón con vista franca al río. El precio de lista incluye 1 cochera. Áreas Comunes: acceso a quincho social amoblado y piscina. Conectividad Absoluta: Ubicación estratégica al lado del Shopping Costanera y a metros de la Playa San José, supermercados y farmacias. Resolvé tu día a día sin necesidad de usar el auto.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 59 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 110.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 665.831.000

Ubicación

Dirección: Dpto 4 C Piso 4 - Edificio Aquarium
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 549/mes

ROI5,7%

Cap rate6%

Rent. bruta6,3%

Rent. neta5,7%

Recupero17,5 años

Capital invertido: US$ 115,5 k
Alquiler efectivo: US$ 549,1/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 114,4 k	US$ 6,6 K	—	US$ 114,4 k	US$ 5,5 K
2	US$ 119 k	US$ 13,2 k	—	US$ 119 k	US$ 16,7 k
3	US$ 123,7 k	US$ 19,8 k	—	US$ 123,7 k	US$ 28 k
4	US$ 128,7 k	US$ 26,4 k	—	US$ 128,7 k	US$ 39,5 k
5	US$ 133,8 k	US$ 32,9 k	—	US$ 133,8 k	US$ 51,3 k
6	US$ 139,2 k	US$ 39,5 k	—	US$ 139,2 k	US$ 63,2 k
7	US$ 144,8 k	US$ 46,1 k	—	US$ 144,8 k	US$ 75,4 k
8	US$ 150,5 k	US$ 52,7 k	—	US$ 150,5 k	US$ 87,8 k
9	US$ 156,6 k	US$ 59,3 k	—	US$ 156,6 k	US$ 100,4 k
10	US$ 162,8 k	US$ 65,9 k	—	US$ 162,8 k	US$ 113,2 k