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VentaDepartamento

Lujoso Dpto Zona Colegio San Andrés EDIFICIO LA MERCED Bo Las Mercedes.

Las Mercedes, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 16.888.000

Precio original: US$ 2.790

3Dormitorios

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Lujoso Dpto Zona Colegio San Andrés EDIFICIO LA MERCED Bo Las Mercedes. Totalmente renovado a NUEVO https://maps.app.goo.gl/pCxjqokEBJEe7oiTA 264,69 m2 propios 295,24 m2 totales 2 cocheras Baulera 3 dormitorios uno en suite Estar íntimo Balcón vidriado Sala comedor Área de servicio con Dormitorio + baño ID: 38999

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 2.790
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 16.888.000

Ubicación

Barrio: Las Mercedes
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 17,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 17,6 M	Gs. 0	—	Gs. 17,6 M	Gs. -168,9 k
2	Gs. 18,3 M	Gs. 0	—	Gs. 18,3 M	Gs. 533,7 k
3	Gs. 19 M	Gs. 0	—	Gs. 19 M	Gs. 1,3 M
4	Gs. 19,8 M	Gs. 0	—	Gs. 19,8 M	Gs. 2 M
5	Gs. 20,5 M	Gs. 0	—	Gs. 20,5 M	Gs. 2,8 M
6	Gs. 21,4 M	Gs. 0	—	Gs. 21,4 M	Gs. 3,6 M
7	Gs. 22,2 M	Gs. 0	—	Gs. 22,2 M	Gs. 4,5 M
8	Gs. 23,1 M	Gs. 0	—	Gs. 23,1 M	Gs. 5,4 M
9	Gs. 24 M	Gs. 0	—	Gs. 24 M	Gs. 6,3 M
10	Gs. 25 M	Gs. 0	—	Gs. 25 M	Gs. 7,3 M