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VentaCasa

CASA A ESTRENAR EN VENTA EN LIMPIO

Rincon del Peñon, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

Gs. 250.000.000

37% bajo la mediana

Gs. 3,5 M/m²≈ US$ 41,3 k

3Dormitorios

1Baños

72 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,5 M/m²

Mediana zonaGs. 5,6 M/m²

37% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 400.000.000

≈ US$ 66.083

Rango estimadoGs. 311,5 M–Gs. 472,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CASA A ESTRENAR EN LIMPIO Amplia propiedad en venta Ubicada en la ciudad de limpio, Zona con gran potencial y desarrollo de fácil acceso y salidas rápidas a la ciudad de Mariano Roque Alonzo y Luque A tan solo 7 minutos del abasto Norte, mercado municipal de Limpio, del shopping Plaza Norte y centros de salud Cuenta con una dimensión de terreno de 360 m2 con construcción de 72 m2 -Amplio Patio empastado -Amurallado y enrejado La casa esta distribuida en: -3 habitaciones -1 baño familiar -Cocina -Sala -Comedor -Pérgola trasera de 24 m2 -Estacionamiento para 4 vehículos No dejes pasar esta oportunidad e invertí en una propiedad con gran potencial!! Agenda una visita!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 72 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 250.000.000

Ubicación

Barrio: Rincon del Peñon
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 260 M	Gs. 0	—	Gs. 260 M	Gs. -2,5 M
2	Gs. 270,4 M	Gs. 0	—	Gs. 270,4 M	Gs. 7,9 M
3	Gs. 281,2 M	Gs. 0	—	Gs. 281,2 M	Gs. 18,7 M
4	Gs. 292,5 M	Gs. 0	—	Gs. 292,5 M	Gs. 30 M
5	Gs. 304,2 M	Gs. 0	—	Gs. 304,2 M	Gs. 41,7 M
6	Gs. 316,3 M	Gs. 0	—	Gs. 316,3 M	Gs. 53,8 M
7	Gs. 329 M	Gs. 0	—	Gs. 329 M	Gs. 66,5 M
8	Gs. 342,1 M	Gs. 0	—	Gs. 342,1 M	Gs. 79,6 M
9	Gs. 355,8 M	Gs. 0	—	Gs. 355,8 M	Gs. 93,3 M
10	Gs. 370,1 M	Gs. 0	—	Gs. 370,1 M	Gs. 107,6 M