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VentaDepartamento

AMPLIO DEPTO 1 DORMITORIO EN RECOLETA

Recoleta, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 499.446.000

Precio original: US$ 82.512

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

AIRES RECOLETA Ideal para inversores que buscan un departamento y una vida tranquila de barrio. RECOLETA actualmente es una zona de alto crecimiento inmobiliario, con cercanía al Shopping Mariscal López y Villa Mora, y a 9 cuadras de LA CUADRITA. Estratégicamente ubicado en una esquina, te vas a enamorar de este proyecto por sus bondades, y por su excelente relación precio/calidad. BONDADES ✨: - Generador de energía para todos los deptos. - ALEXA HOME en todas las unidades y cerraduras Smart. - Muebles de cocina, horno empotrado, anafe de 4 hornallas, y purificador de aire. - Placares incluidos. - Baño equipado con mamparas de vidrio templado y espejos. - Vidrios laminados: absorben calor, frío y ruidos exteriores. - Equipamientos de ALTA GAMA. DEPTO 1 DORMITORIO: - Medida: 58 mts2 - Doble balcón, uno de ellos con parrilla. - Ambientes amplios y luminosos - Baño completo (mampara, espejo con luces led) Amenidades: - Piscina - Quincho climatizado - Espacio de juego para niños (playstation) - Gym completo - Sauna Seco - Coworking - Recepcion 24hs - Cocheras 🏗 FINALIZACIÓN DE OBRA DICIEMBRE 2025. Se financia a 30 meses!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 82.512
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 499.446.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 524,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 519,4 M	Gs. 0	—	Gs. 519,4 M	Gs. -5 M
2	Gs. 540,2 M	Gs. 0	—	Gs. 540,2 M	Gs. 15,8 M
3	Gs. 561,8 M	Gs. 0	—	Gs. 561,8 M	Gs. 37,4 M
4	Gs. 584,3 M	Gs. 0	—	Gs. 584,3 M	Gs. 59,9 M
5	Gs. 607,7 M	Gs. 0	—	Gs. 607,7 M	Gs. 83,2 M
6	Gs. 632 M	Gs. 0	—	Gs. 632 M	Gs. 107,5 M
7	Gs. 657,2 M	Gs. 0	—	Gs. 657,2 M	Gs. 132,8 M
8	Gs. 683,5 M	Gs. 0	—	Gs. 683,5 M	Gs. 159,1 M
9	Gs. 710,9 M	Gs. 0	—	Gs. 710,9 M	Gs. 186,4 M
10	Gs. 739,3 M	Gs. 0	—	Gs. 739,3 M	Gs. 214,9 M