EN ALQUILER | SALÓN COMERCIAL CON EXCELENTE INFRAESTRUCTURA

🏢 EN ALQUILER | SALÓN COMERCIAL CON EXCELENTE INFRAESTRUCTURA 📍 Km 19 a solo 50 metros de la Ruta PY01 Una excelente oportunidad para empresas, emprendedores e inversionistas que buscan un espacio comercial amplio, equipado y listo para desarrollar un proyecto gastronómico, comercial o de servicios, en una ubicación estratégica y de fácil acceso. ✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 🔹 Salón principal de 160 m², ideal para gastronomía, restaurante, cafetería, eventos o actividades comerciales. 🔹 Baños sexados y área de bar/caja, funcional para la operación del negocio. 🔹 Instalación eléctrica trifásica, preparada para equipos de mayor demanda. 🔹 Pozo artesiano, tanque de 2.000 litros y sistema presurizador. 🔹 8 ventiladores de techo. 🔹 2 aires acondicionados de 18.000 BTU. 🔹 Cortina de aire de 1,80 m en el acceso principal. 📦 SALÓN CONTIGUO 80 m² Espacio adicional que puede utilizarse como depósito, área de producción, almacenamiento o apoyo operativo. Cuenta además con: 🔸 Habitación con aire acondicionado. 🔸 2 aires acondicionados adicionales en el salón. 🔸 Cocina amplia industrial 🔸 Acceso independiente por la parte posterior. 🚛 INFRAESTRUCTURA PARA OPERACIÓN Y LOGÍSTICA La propiedad cuenta con un área especialmente funcional para negocios gastronómicos y comerciales: ✅ Portón corredizo de gran tamaño en la parte posterior, facilitando la carga y descarga de mercaderías. ✅ Acceso trasero directamente vinculado al área de cocina. ✅ Lavadero cubierto con 2 bachas. ✅ Segundo sector de lavado con 3 bachas y agua fría/caliente. ✅ Extractor de acero inoxidable de 4 m x 1 m, ideal para cocina profesional. 🚗 ESTACIONAMIENTO Amplio estacionamiento dentro del predio para aproximadamente 15 vehículos, un diferencial importante para clientes y colaboradores. Además, el frente cuenta con corredor techado, aportando comodidad y protección para el acceso al establecimiento. 💼 IDEAL PARA 🍽️ Restaurante / gastronomía ☕ Cafetería 🥩 Parrillada 🍔 Fast food 🎉 Salón de eventos 📦 Centro de distribución 🏪 Comercio mayorista o minorista 🏢 Servicios y emprendimientos que requieran amplios espacios y buena infraestructura 📍 UBICACIÓN: https://maps.google.com/?q=-25.388367,-57.469345 A solo 50 metros de la Ruta PY01, en el Km 19, con excelente conectividad y acceso para clientes, proveedores y vehículos de carga. Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, infraestructura, capacidad operativa y una ubicación estratégica, sin necesidad de realizar grandes inversiones iniciales en instalaciones. 💰 ALQUILER: Gs. 7.000.000 mensuales 📲 Consultame para conocer el precio, condiciones de alquiler y coordinar una visita. 🔑 Tu próximo negocio puede comenzar aquí

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.