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VentaCasa

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Aveiro, Itá

Nuevo

Gs. 1.500.000

≈ US$ 247,8

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%50
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Costos

Precio
Gs. 1.500.000

Ubicación

Barrio
Aveiro
Ciudad
Itá

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -15 kAño 2: Gs. 47,4 kAño 3: Gs. 112,3 kAño 4: Gs. 179,8 kAño 5: Gs. 250 kAño 6: Gs. 323 kAño 7: Gs. 398,9 kAño 8: Gs. 477,9 kAño 9: Gs. 560 kAño 10: Gs. 645,4 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1,6 MGs. 0Gs. 1,6 MGs. -15 k
2Gs. 1,6 MGs. 0Gs. 1,6 MGs. 47,4 k
3Gs. 1,7 MGs. 0Gs. 1,7 MGs. 112,3 k
4Gs. 1,8 MGs. 0Gs. 1,8 MGs. 179,8 k
5Gs. 1,8 MGs. 0Gs. 1,8 MGs. 250 k
6Gs. 1,9 MGs. 0Gs. 1,9 MGs. 323 k
7Gs. 2 MGs. 0Gs. 2 MGs. 398,9 k
8Gs. 2,1 MGs. 0Gs. 2,1 MGs. 477,9 k
9Gs. 2,1 MGs. 0Gs. 2,1 MGs. 560 k
10Gs. 2,2 MGs. 0Gs. 2,2 MGs. 645,4 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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