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VentaCasa
VENDO CASA QUINTA EN ITÁ A PASOS DE ACCESO SUR
Itá
Nuevo
Gs. 950.000.000
24% sobre la medianaGs. 879,6 k/m²≈ US$ 156,9 k
3Dormitorios
1.080 m²Terreno
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
Precio 35%31
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 880 k/m²
Mediana zonaGs. 708 k/m²
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.359
Rango estimadoGs. 510 M–Gs. 918 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Todo lo que necesites está en Clasipar.com En venta casa con piscina en la ciudad de Ita a 200m de la RUTA ACCESO SUR, a 8min del centro de la ciudad de ITA. Terreno: 36x30 - 1080m2 Características de la casa: - Sup.: 152m2 - 3 dormitorios. - Baño familiar con jacuzzi - Sala comedor. - Cocina con anafe y extractor / muebles empotrados, mesada de granito. - Galería climatizada. - Lavadero. Quincho: - Sup.: 56m2 - Parrilla moderna. - Pequeño tatakua empotrado. - Baño social. - 1 habitación. - Galería techada. Patio: - Piscina moderna de 8x3, motor con ionizador. - Cancha de futbol. - jardín. - entrada para 4 vehiculos. Obs: la casa se entrega sin muebles.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 1.080 m²
- Dormitorios
- 3
Costos
- Precio
- Gs. 950.000.000
Ubicación
- Ciudad
- Itá
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 997,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 0 | — | Gs. 988 M | Gs. -9,5 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 30 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 71,1 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 113,9 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 158,3 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 204,6 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 252,6 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 302,6 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 354,6 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 408,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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