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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.632.379.000
VENDO EXCLUSIVA CASA ESTILO MINIMALISTA EN SAN BERNARDINO
San Bernardino
Ubicación aproximada
270 m²5 habs.3 baños
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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.632.379.000
46% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 275.000
Residencia contemporánea de autor diseñada por arquitectos para la familia multigeneracional. Espacios amplios, integrados y llenos de luz, con accesibilidad pensada para abuelos, niños y mascotas. El corazón verde interior conecta funciones entre el área social, quincho y piscina, creando un refugio familiar donde conviven confort y diseño inteligente. Superficies: • Terreno: 549,76 m² • Construcción: 325 m² • Frente: 17,18 m | Fondo: 32 m Planta Baja: • Acceso principal con escalera y rampa (movilidad universal) • Estar, comedor y cocina de concepto abierto • 2 dormitorios en suite • Baño social • Jardín interior (25 m²) • Parrilla y quincho • Lavadero y depósito • Piscina de 25.000 litros con espejo de agua • Estacionamiento para 4 vehículos Planta Alta: • 1 dormitorio en suite • 3 dormitorios adicionales • Baño familiar • Estar de lectura Aire acondicionado en todos los dormitorios y área social. Cielorrasos flotantes en espacios sociales. Provisión de agua ESSAP. Waldo Fernández | Century 21 White | ID: 50095
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 510.714
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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