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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO EN VENTA TORRES MIRADOR STA. TRINIDAD 93.72M2 - 168.000USD

Sta, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.016.906.000

Precio original: US$ 168.000

2Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento 2 Habitaciones - Torres Mirador Torres Mirador Calidad y confort sobre Santísima Trinidad Departamentos modernos de 2 dormitorios en una de las zonas residenciales más valoradas de Asunción. ✔️ Amplios espacios con finas terminaciones ✔️ Amenities de primer nivel: piscinas, gimnasio, salón de eventos, sauna, quincho y más ✔️ Rentabilidad atractiva y potencial de plusvalía Tipología de 2 Dormitorios Tipo B - 93,72mts2 Dormitorio matrimonial en suite Dormitorio familiar en suite Living-Comedor Baño social Cocina con lavadero Balcón con parrilla Incluye 1 Cochera Apto Para Crédito Bancario Ubicación estratégica, rodeado de áreas verdes y con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 168.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.016.906.000

Ubicación

Barrio: Sta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1067,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1057,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1057,6 M	Gs. -10,2 M
2	Gs. 1099,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1099,9 M	Gs. 32,1 M
3	Gs. 1143,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1143,9 M	Gs. 76,1 M
4	Gs. 1189,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1189,6 M	Gs. 121,9 M
5	Gs. 1237,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1237,2 M	Gs. 169,5 M
6	Gs. 1286,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1286,7 M	Gs. 219 M
7	Gs. 1338,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1338,2 M	Gs. 270,4 M
8	Gs. 1391,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1391,7 M	Gs. 324 M
9	Gs. 1447,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1447,4 M	Gs. 379,6 M
10	Gs. 1505,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1505,3 M	Gs. 437,5 M