VENDO OFICINA EN EDIFICIO ZENITH FELIX BOGADO

Gral, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 756.626.000

Precio original: US$ 125.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

OFICINA EN VENTA – EDIFICIO ZENITH | PISO 11 OFICINA EN VENTA – EDIFICIO ZENITH | PISO 11 Ubicación estratégica en Asunción Conectá tu empresa con los puntos clave de la ciudad: Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré y más. 108 m² | Piso alto con vista privilegiada Moderna oficina con baño privado y kitchenette, ideal para brindar confort a tu equipo en un entorno profesional y de alto nivel. Comodidades del Edificio Zenith: • Elegante recepción con conserjería 24 h • Terraza con vistas panorámicas a la bahía y el centro • Gimnasio totalmente equipado • Piscina y salón de eventos climatizado con parrilla • Lavandería, café-restaurant y más • Ascensores de última generación para oficinas y residencias Instalate en un edificio corporativo de primer nivel, con todas las comodidades que tu negocio merece.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Costos

Precio: US$ 125.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 756.626.000

Ubicación

Barrio: Gral
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 794,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 786,9 M	Gs. 0	—	Gs. 786,9 M	Gs. -7,6 M
2	Gs. 818,4 M	Gs. 0	—	Gs. 818,4 M	Gs. 23,9 M
3	Gs. 851,1 M	Gs. 0	—	Gs. 851,1 M	Gs. 56,6 M
4	Gs. 885,1 M	Gs. 0	—	Gs. 885,1 M	Gs. 90,7 M
5	Gs. 920,6 M	Gs. 0	—	Gs. 920,6 M	Gs. 126,1 M
6	Gs. 957,4 M	Gs. 0	—	Gs. 957,4 M	Gs. 162,9 M
7	Gs. 995,7 M	Gs. 0	—	Gs. 995,7 M	Gs. 201,2 M
8	Gs. 1035,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1035,5 M	Gs. 241 M
9	Gs. 1076,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1076,9 M	Gs. 282,5 M
10	Gs. 1120 M	Gs. 0	—	Gs. 1120 M	Gs. 325,5 M