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VentaTerreno

En venta terreno de 2.500 m² sobre Av. Avelino Martínez – Fernando de la Mora

Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora

OportunidadNuevo

≈ Gs. 2.360.674.000

28% bajo la mediana

Gs. 944,3 k/m²Precio original: US$ 390.000

2.500 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%94

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 944 k/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

28% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 3.289.020.000

≈ US$ 543.369

Rango estimadoGs. 3037,2 M–Gs. 4169,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en venta con excelente ubicación sobre Av. Avelino Martínez, Fernando de la Mora. 📌 A solo 1.000 m de Acceso Sur (Túnel 3 Bocas) 📐 Superficie total: 2.500 mts2 📌 Con acceso por 3 calles asfaltadas 🔹 Ideal para: • Empresas que necesiten depósitos o locales grandes • Franquicias • Desarrolladores inmobiliarios ✔ Terreno limpio y nivelado ✔ Título en regla Contactar para más información

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.500 m²

Costos

Precio: US$ 390.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.360.674.000

Ubicación

Barrio: Fernando Zona Sur
Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2478,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2455,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2455,1 M	Gs. -23,6 M
2	Gs. 2553,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2553,3 M	Gs. 74,6 M
3	Gs. 2655,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2655,4 M	Gs. 176,7 M
4	Gs. 2761,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2761,7 M	Gs. 282,9 M
5	Gs. 2872,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2872,1 M	Gs. 393,4 M
6	Gs. 2987 M	Gs. 0	—	Gs. 2987 M	Gs. 508,3 M
7	Gs. 3106,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3106,5 M	Gs. 627,8 M
8	Gs. 3230,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3230,7 M	Gs. 752 M
9	Gs. 3360 M	Gs. 0	—	Gs. 3360 M	Gs. 881,3 M
10	Gs. 3494,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3494,4 M	Gs. 1015,7 M