¡Amplio local comercial en alquiler en Villa Elisa!

Villa Elisa

Nuevo

Gs. 16.500.000/mes

43% sobre la mediana

Gs. 39,3 k/m²≈ US$ 2,7 K

2Baños

420 m²Construidos

1.200 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%9

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 39 k/m²

Mediana zonaGs. 28 k/m²

43% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 11.550.000

≈ US$ 1.908

Rango estimadoGs. 11 M–Gs. 11,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Excelente oportunidad sobre la Av. Von Poleski, en una ubicación estratégica de alto tránsito y gran visibilidad, ideal para restaurantes, salones de eventos, gimnasios, oficinas corporativas, showrooms, centros de distribución y otros emprendimientos. https://maps.app.goo.gl/Wcovq5M4SZYkJTeS6?g_st=ic Superficie * Terreno: 1.200 m². * Construcción: 420 m²- Planta Baja * Salón de 420 m². * Barra. * Cocina. * Depósito. * Oficina. * Baños sexados. * Cancha sintética de 800 m². * Alquiler: Gs. 16.500.000 mensuales (IVA incluido). ID: 51459 Consultanos para más información o para coordinar una visita.