Terreno de Calle a Calle en Venta en Fernando Norte!

Norte, Fernando de la Mora

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 1.100.000.000

31% sobre la mediana

Gs. 1,8 M/m²≈ US$ 181,7 k

622 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%22

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%78

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 1,8 M/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

31% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.7,3% anual

Alquiler estimadoGs. 6.692.000/mes

Valor recomendado

Gs. 837.972.000

≈ US$ 138.439

Rango estimadoGs. 769,9 M–Gs. 1122,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Terreno - Venta - Fernando De La Mora, Paraguay Precio Fijado 1,100,000,000 ₲ Domingo Savio Fernando De La Mora, Paraguay IMPORTANTE TERRENO 622 M2 CON ACCESO A 2 CALLES Importante terreno en venta Fernando de la Mora, Zona Norte Se ofrece a la venta importante terreno de 622 m², ubicado en Fernando de la Mora Zona Norte, con salida a dos calles, lo que le otorga un alto potencial de desarrollo y excelente accesibilidad. Medidas: Frente: 22,72 m Contrafrente: 17,09 m Costado: 47,68 m Contracostado en forma de quebrada: Primer tramo: 36,95 m Segundo tramo: 13,20 m Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7bekZZzs11UnmjE37

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 622 m²

Costos

Precio: Gs. 1.100.000.000

Ubicación

Barrio: Norte
Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 6.357.785/mes

ROI6,6%

Cap rate6,9%

Rent. bruta7,3%

Rent. neta6,6%

Recupero15,1 años

Capital invertido: Gs. 1155 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1144 M	Gs. 76,3 M	—	Gs. 1144 M	Gs. 65,3 M
2	Gs. 1189,8 M	Gs. 152,6 M	—	Gs. 1189,8 M	Gs. 187,3 M
3	Gs. 1237,4 M	Gs. 228,9 M	—	Gs. 1237,4 M	Gs. 311,2 M
4	Gs. 1286,8 M	Gs. 305,2 M	—	Gs. 1286,8 M	Gs. 437 M
5	Gs. 1338,3 M	Gs. 381,5 M	—	Gs. 1338,3 M	Gs. 564,8 M
6	Gs. 1391,9 M	Gs. 457,8 M	—	Gs. 1391,9 M	Gs. 694,6 M
7	Gs. 1447,5 M	Gs. 534,1 M	—	Gs. 1447,5 M	Gs. 826,6 M
8	Gs. 1505,4 M	Gs. 610,3 M	—	Gs. 1505,4 M	Gs. 960,8 M
9	Gs. 1565,6 M	Gs. 686,6 M	—	Gs. 1565,6 M	Gs. 1097,3 M
10	Gs. 1628,3 M	Gs. 762,9 M	—	Gs. 1628,3 M	Gs. 1236,2 M