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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Central Fernando De La Mora

Laguna Grande A, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 725.598.812

≈ US$ 119,9 k

2Dormitorios
1Baños
8Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 7,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Tu nuevo hogar te está esperando en Zona Norte Departamento de 2 Dormitorios a Estrenar Apto para Crédito Bancario!! En Fernando de la Mora, barrio Laguna Grande A metros de Avenida Mariscal López y cerca de la Universidad Nacional de Asunción Pensado para la vida familiar, con espacios modernos y funcionales Dependencias: -! Dormitorio en Suite - 1 Dormitorio Secundario - 1 Baño - Sala comedor cocina integrados - Área de Lavadero - Amplio Balcón con Parrilla Disfrutá amenities en la azotea: ✔️ Gimnasio ✔️ Quincho climatizado y abierto ✔️ Terrazas con vista panorámica ✨ Todos los departamentos incluyen: ✔️ Placares y muebles de cocina ACHON ✔️ Mesadas de granito ✔️ Aire acondicionado en todos los ambientes ✔️ Iluminación LED ✔️ Parrilla en el balcón Ideal para vivir o invertir Ubicación: https://maps.app.goo.gl/QCfVnkAXynimVwPm8 Cocheras desde 9.500 Usd Escribime y coordinamos tu visita Entrega: Abril 2026 Precio: 725,598,812 ₲ Listing: 143046046-134 Ubicación: Fernando De La Mora, Central Precio: Gs. 725,598,812 ₲ USD 112,804 USD

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Baños
1
Cocheras
8

Costos

Precio
Gs. 725.598.812

Ubicación

Barrio
Laguna Grande A
Ciudad
Fernando de la Mora
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 761,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -7,3 MAño 2: Gs. 22,9 MAño 3: Gs. 54,3 MAño 4: Gs. 87 MAño 5: Gs. 120,9 MAño 6: Gs. 156,2 MAño 7: Gs. 193 MAño 8: Gs. 231,2 MAño 9: Gs. 270,9 MAño 10: Gs. 312,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 754,6 MGs. 0—Gs. 754,6 MGs. -7,3 M
2Gs. 784,8 MGs. 0—Gs. 784,8 MGs. 22,9 M
3Gs. 816,2 MGs. 0—Gs. 816,2 MGs. 54,3 M
4Gs. 848,8 MGs. 0—Gs. 848,8 MGs. 87 M
5Gs. 882,8 MGs. 0—Gs. 882,8 MGs. 120,9 M
6Gs. 918,1 MGs. 0—Gs. 918,1 MGs. 156,2 M
7Gs. 954,8 MGs. 0—Gs. 954,8 MGs. 193 M
8Gs. 993 MGs. 0—Gs. 993 MGs. 231,2 M
9Gs. 1032,8 MGs. 0—Gs. 1032,8 MGs. 270,9 M
10Gs. 1074,1 MGs. 0—Gs. 1074,1 MGs. 312,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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