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VentaDúplex

EN VENTA DUPLEX A ESTRENAR

Cambyretá

Nuevo

≈ Gs. 677.937.000

12% bajo la mediana

Gs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 112.000

3Dormitorios

3Baños

146 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%74

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 4,6 M/m²

Mediana zonaGs. 5,2 M/m²

12% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 766.320.000

≈ US$ 126.601

Rango estimadoGs. 633,7 M–Gs. 921,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas 💫 En venta Dúplex a estrenar!! Completo habitacional compuesta de 12 unidades!! Listas para habitar y disfrutar!! 📍Ubicada sobre la calle asfaltada Jorge Gasha, a 2 cuadras de la Ruta 14 en Cambyretá. 🏠Cada residencia ofrece espacios luminosos, funcionalidad y confortable. Contamos con 6 unidades con dos dormitorios 🛌 y 6 unidades con tres dormitorios.🛌 ✳ Detalles de cada unidad: Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ✅ Dúplex de 3 habitaciones (1 en suite), 🚾 3 baños, 🛋 cocina/comedor, sala, equipados con muebles de cocina, armarios y aires acondicionados 🧺lavadero, 🥓quincho, parrilla, 🪴patio, 🚘 cochera 💲Desde USD. 112.000 ⚠146 m2. ✨Unidades de 2 dormitorios previstas finalizarse en el mes de julio/ago 2025✨ 💲Desde USD. 97.000 ⚠126 m2.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 146 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 112.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 677.937.000

Ubicación

Ciudad: Cambyretá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 711,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 705,1 M	Gs. 0	—	Gs. 705,1 M	Gs. -6,8 M
2	Gs. 733,3 M	Gs. 0	—	Gs. 733,3 M	Gs. 21,4 M
3	Gs. 762,6 M	Gs. 0	—	Gs. 762,6 M	Gs. 50,8 M
4	Gs. 793,1 M	Gs. 0	—	Gs. 793,1 M	Gs. 81,3 M
5	Gs. 824,8 M	Gs. 0	—	Gs. 824,8 M	Gs. 113 M
6	Gs. 857,8 M	Gs. 0	—	Gs. 857,8 M	Gs. 146 M
7	Gs. 892,1 M	Gs. 0	—	Gs. 892,1 M	Gs. 180,3 M
8	Gs. 927,8 M	Gs. 0	—	Gs. 927,8 M	Gs. 216 M
9	Gs. 964,9 M	Gs. 0	—	Gs. 964,9 M	Gs. 253,1 M
10	Gs. 1003,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1003,5 M	Gs. 291,7 M