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VentaDúplex

VENDO PEQUEÑO DUPLEX Barrio San Francisco, Cambyreta, a solo 100 m del puente que conec

San Francisco, Cambyretá

OportunidadNuevo

≈ Gs. 332.916.000

48% bajo la mediana

Gs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 55.000

2Dormitorios

2Baños

100 m²Construidos

95 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 3,3 M/m²

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

48% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 642.857.000

≈ US$ 106.205

Rango estimadoGs. 573,3 M–Gs. 695,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO PEQUEÑO DUPLEX 📍 Barrio San Francisco, Cambyreta, a solo 100 m del puente que conecta con el Estadio Villa Alegre. ✨ Características: 2 dormitorios con placares 2 baños equipados Sala, cocina y comedor integrados Patio verde y quincho con parrilla Cochera con baulera y portón basculante Balcón 📐 Terreno: 95 m² | Construcción: 100 m² 💰 ANTES: USD 70.000 🔥 AHORA: USD 55.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 95 m²
Construido: 100 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 55.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 332.916.000

Ubicación

Barrio: San Francisco
Ciudad: Cambyretá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 349,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 346,2 M	Gs. 0	—	Gs. 346,2 M	Gs. -3,3 M
2	Gs. 360,1 M	Gs. 0	—	Gs. 360,1 M	Gs. 10,5 M
3	Gs. 374,5 M	Gs. 0	—	Gs. 374,5 M	Gs. 24,9 M
4	Gs. 389,5 M	Gs. 0	—	Gs. 389,5 M	Gs. 39,9 M
5	Gs. 405 M	Gs. 0	—	Gs. 405 M	Gs. 55,5 M
6	Gs. 421,2 M	Gs. 0	—	Gs. 421,2 M	Gs. 71,7 M
7	Gs. 438,1 M	Gs. 0	—	Gs. 438,1 M	Gs. 88,5 M
8	Gs. 455,6 M	Gs. 0	—	Gs. 455,6 M	Gs. 106,1 M
9	Gs. 473,8 M	Gs. 0	—	Gs. 473,8 M	Gs. 124,3 M
10	Gs. 492,8 M	Gs. 0	—	Gs. 492,8 M	Gs. 143,2 M